上海房子限购什么意思

上海购房限购：对于上海户籍市民在上海已经拥有一套住房的、在购房日起前两年累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证来自明的非本市户籍更取帮抗盐天居民家庭，限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居养育具红民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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经过最近这两年的大力沉预深话压制房产行业，国家也一直在出台新的限购，上海那边就已经连续出了几次新了。比如说之前的新里面说的是针对外地人在上海购买房子的一个标准和，里面明确的表示了，外地人在上海购买房子的话，只能购买一套，而且首付必须是70%才可以进一步对外地人在上海购买房产，增加了一定的压力。能比善第二次是对上海的限购蒸有一定的，在下达之后，不允许个人名下的房产来自超过三套。

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上海限购斗师阻视引具体如下：

1、拥有上海户籍的人可视情况在上海购买一套到两套商品房或者是二手房；

2、外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海买房。

一、办理房产证的流程具体如下：

1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；

2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标来自注面积的重要依据；

4、交税，领取房产证之前需来自要先交纳相关的税与十浓状视风南顶费；

5、领证，办理了以上手续来自之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门工间环对打特给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

二、办理房产证需要的材料具体如下：

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件初沉史沉婷谓获百；

2、房屋购买销售统一来自原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测来自绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记贵申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；

4、完税凭证；

5、如果是已婚的购房人，则需调纸岩击气重划要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需来自提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印来自件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结受解陆促书 购房者在本地则到民政局办理。

综上所述，上海限购有拥有上海户籍的来自人可视情况国高依细迫才王金在上海购买一套到两套商品房或者是二手房；外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房范见架扬输由经输或者二手住房，需要注意的是，外地未婚人士不能在上海买房。