环建房是什么意思

面对寸土寸金的房价，价格已经成为购房者望而却步，因此很多人把眼光都望向了还建房，同一地段的还建房和商品房单价相差比较大 。那么，什么是还建房呢？购买还建房需要注意哪些问题呢？

一、环建房什么意思

国家为了统一规划市政建设，需对部分原建住房进行拆迁，为了安置拆迁群众的居住用房，有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，叫做还建房，也有人称为统建房、统建楼。

二、买还建房需要注意哪些问题

1、还建房价格相对商品房更低，因此深受购房者喜爱。但在购买前要看清还建房的性质，如果还建房属于集体土地性质的小产权房，是没办法派发两证的。而经济适用房和商品还建房可以办房产证了。可去到房屋所在地房地局去查询房屋的类型。但毕竟购买还建房还是存在一些风险的。如果购房者资金并不是太欠缺的话，不建议购房者选择没有两证的还建房。

2、还建房无论从房屋质量及物业配套与商品房都无法相比，因此购买前最好要实地考察。看看整个房屋的建筑质量是否靠谱。

3、一般还建房需要一次性付款，而无法贷款。虽然还建房均价算起来较低，但总价仍不菲。如果要一次性付款，对于资金准备不足的购房者是障碍。

4、在前期签订买卖合同时，购房者应将风险都纳入合同中，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。此外，卖方与开发商签订的合同，在转让时，需要对方把安置房的产权证明单、计税等用于领取安置房产权证的证件给你。

文章结语：总而言之，买还建房有一定的风险，需购房者自己斟酌，提前做好风险防范措施。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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对于一些准备购买新房的朋友们来讲，肯定要在买房子之前去考察一些楼盘，有的购房者还是会发现市面上总是有一些房子的价格要比普通的商品房便宜很多，这种房子肯定是和普通的商品房有区别的，环建房则是其中的一种，那么下面看看环建房什么意思？去售楼处买房技巧有哪些？

环建房什么意思？

环建房是有计划地统一建房，用于分配给拆除了原住房的居民，也可称为统建房或统建楼。我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发展快的一些城市对周边郊区进行了城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设，需要对城市郊区的农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，有计划地为原住居民提供还建房，以解决居民的住房问题。

去售楼处买房技巧有哪些？

1、开盘人山人海是假象

如果有过开盘选房经历的朋友，就会发现在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，显得尤为热闹。这可能是项目本身人气高，但也有可能是开发商雇佣的人，来营造出楼盘很受欢迎的气氛。所以大家在开盘选房时一定要保持足够的冷静，如果没有合适的房屋就果断离开。

2、贴上的房源有猫腻很多是预留房源

售楼处设置的销控板一般是处理过的，那些贴着已售标签的房源可能并不是已经卖掉的房子，二是开发商预留的房源或者目前本来就不打算销售的房源。

3、售楼处装修奢华与房子本身毫无关系

售楼处是客户对于项目的印象，所以开发商对于售楼部的设计和建设会非常的重视。通常开发商会利用售楼部的一些细节来展示实力，所以售楼处的装修和物业服务往往都是的，然而这往往与项目品质没有太大关系。

4、沙盘讲解是重点

很多朋友区售楼部都会看沙盘，确实，对于区域地图和沙盘的展示，大家应该要重点了解，而且也要仔细的聆听售楼人员对于沙盘的讲解。但是自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节，因为很有可能售楼人员会直接略过不良的因素，突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺点。

文章即是小编给大家分享的关于环建房什么意思以及去售楼处买房技巧有哪些的详细内容了，希望可以给大家带来一定的参考价值。相信现在大家对于环建房的含义都已经了解清楚了，我们大家在售楼处看房的时候，要注意关注一些买房的技巧。