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购买商用车借款人收入还贷比

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一类客户为85%以下(含85%)
三类客户为65%以下(含65%)
第四至五类客户为55%以下(含55%)
第一、个人商用车贷款用途广。个人商用车贷款可用于企业购买任何以营利为目的的车辆包括:出租车、客运车、机械车等。这一优点让借款者有了更多的选择,也鼓励很多人办理个人商用车贷款。
第二、个人商用车贷款期限长。一般货运车辆可贷两年,有些银行个人商业车贷款可贷五年。
第三、个人商用车贷款额度高。个人商业贷款只要借款者有一定还款能力,贷款额度也比较高。贷款金额最高可达所购车辆价款的70%。
第四、个人商用车贷款还款形式多样。一般商用车贷款的还款方式有等额本金还款法、等额本息还款法、和智慧还款。等额本金还款法的每期还款额逐渐减少,贷款期限为13个月-60个月,首付低至20%,适合收入较高现金流稳定追求高性价比的客户;等额本息还款法每月还款金额相同,贷款期限为13个月-60个月,首付低至20%。适合每月收入均衡稳定的客户;智慧还款也叫自由还款就是将贷款分为头尾两部分,于首期和末期分别归还。在贷款结束时客户有三种选择,一是全额付清尾款;二是申请12个月的展期;三是二手车置换。其特点是月供低,适合生活前卫时尚、车辆更新需求大且在一定时期有较大数额的额外收入的客户。
一、按揭贷款未到位,确认收入是否合理
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条规定,企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
如a房地产开发企业采取银行按揭方式现房销售,5月出售10套住房并办理入住手续,销售合同或协议约定的价款为1200万元,收取首付款800万元,银行按揭400万元尚未收到。会计上应确认销售收入1200万元,应收账款400万元。税务上应确认销售收入800万元,400万元余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

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