投资贷款实行差别利率并按年计息。
事实上，投资贷款有多种形式。现在最常见的是房地产投资贷款。房地产市场的流行有很多原因，这是因为越来越多的人投资房地产。除了房地产投资贷款外，还有一些投资贷款用于财务管理。随着人们理财需求的不断增加，投资已经成为大多数人的理财选择，毕竟银行里的钱不能提高几个利率，所以现在很多人会买一些房地产等等。毕竟，保持和增加价值。
1.投资贷款会给我们带来的好处：
从财务管理的角度来看，投资贷款主要扮演两个角色：
①增加家庭净资产
此外，有些人确实因为投资不善而破产，但只要投资贷款能够谨慎妥善地使用，投资项目良好，只要投资价值超过所欠债务，家庭净资产就可以增加。当然，投资贷款也有优点和缺点。当你投资贷款时，你必须事先调查投资项目。
②实现具体的财务目标
虽然有人说投资贷款风险很大，但这位艺术专家很大胆。只要他的愿景是准确的，实现特定的财务目标就不再是梦想。投资贷款的回报足够大，他可以设定更多的小财务目标。 投资贷款还需要满足以下条件，如果你想投资，就不能进行投资。例如，房地产投资首付和个人贷款条件仍需符合银行规定。
2.企业向银行申请投资贷款，还需具备下列条件：
①必须持有经批准的发展规划，设计文件必须经有关部门批准；
②有一定比例的自有资金。开发企业自有营运资金一般应达到生产营运资金的30%；
③开发单位必须是法人，实行的经济核算，并在银行开户；
④有一定的资金或房地产，有正常的经济来源和偿付能力；
⑤有比较健全的资金管理机构和财务管理制度
