民法典中老人去世同住人是否有居住权

第2种观点： 法律分析：居住权，是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设施，所享有的占有、使用的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)住宅的位置(三)居住的条件和要求(四)居住权期限(五)解决争议的方法。第三百六十 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

第3种观点： 民法典规定，子女要承担赡养父母的责任，如果老人没有房屋的，对子女的房屋享有法定的居住权，所以老人可以主张居住权。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百六十六条关于居住权的定义的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第一千零六十七条关于父母的抚养义务和子女的赡养义务的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。根据《老年益保障法》第十六条的规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。一、居住权登记居住权与我们的生活息息相关，居民个人在承租住宅、购买住宅，尤其是购买二手房时，应当注意查询房屋是否已登记了居住权。如果房屋已被设立了居住权，承租人要注意居住权合同或者遗嘱中是否同意在特定时段对外出租，而购房者则需要考虑到居住权存续期间内自己无法占有、使用该房屋的问题，以免出现不必要的纠纷。此外，为了切实保障居住权人生活和居住需要，大家应当及时办理居住权登记。如果他人恶意哄骗、胁迫等方式获得居住权，房屋的实际权利人可以通过主张该居住权没有经过登记不具有法律效力，来维护自己的合法权益。二、居住权消灭的情形（一）根据是否约定权利期限有两种消灭情形：一是有约定权利期限的，约定的期限届满，居住权消灭；二是没有约定权利期限的，法律推定居住权人死亡，居住权消灭。（二）因合同设立的居住权随着合同的解除或撤销而消灭。（三）房屋消灭，居住权消灭。（四）与设立不同，居住权的消灭虽然也要办理登记，但消灭时间以期限届满或居住权人死亡时间为准。

第1种观点： 法律分析：目前同居不算事实婚姻，无论同居多长时间；事实婚姻在1994年2月1日之前在一起的，符合事实婚姻的会被认定为事实婚，1994年2月1日之后的未办理婚姻登记的均以同居关系认定。法律依据：《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七条 未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。

第2种观点： 法律分析：老年人在《婚姻登记条例》实施前同居的，符合结婚条件时，无论同居多久，都算事实婚姻。如果《婚姻登记条例》实施后同居的，按同居关系处理。法律依据：《婚姻登记条例》 第四条 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同居民、澳门居民、居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

第1种观点： 老人生前与同住人签订书面居住权合同并登记后，同住人享有居住权。居住权可通过遗嘱约定，但需向登记机构申请登记。居住权人可按合同享有住宅使用权，满足生活居住需要。居住权合同应书面订立，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法。居住权设立需向登记机构申请登记，不得转让、继承，住宅不得出租。居住权期满或居住权人去世，需办理注销登记。法律分析老人生前和同住人签订书面形式的居住权合同并进行居住权登记的，老人去世后，同住人享有居住权。老人也可以以遗嘱形式约定同住人享有居住权，但居住权要向登记机构申请登记，居住权自登记时设立。民法典规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。拓展延伸老人去世后，同住人的居住权如何保障？在老人去世后，同住人的居住权保障是一个复杂的问题。根据民法典的相关规定，同住人可能享有一定程度的居住权。然而，具体的保障方式和权益范围会受到多种因素的影响，如房屋所有权、租赁合同等。一般而言，如果同住人是老人的直系亲属，如子女或配偶，他们可能有更大的机会继续居住。但是，如果房屋所有权发生变动或存在其他法律约束，同住人的居住权可能会受到。因此，在保障同住人居住权的问题上，需要综合考虑法律规定、具体情况和相关权益的平衡。最终的结果可能需要通过法律程序来解决，以确保同住人的合法权益得到保护。结语老人生前与同住人签订书面居住权合同并登记后，同住人享有居住权。遗嘱形式约定的居住权需向登记机构申请登记，自登记时起生效。居住权人依法享有对住宅的占有和使用权，满足生活居住需求。设立居住权应以书面形式订立合同，一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方式等条款。居住权无偿设立，需向登记机构申请登记。居住权不得转让、继承，住宅不得出租，除非另有约定。居住权期限届满或居住权人死亡时，居住权消失，需及时办理注销登记。同住人的居住权保障涉及多个因素，需综合考虑法律规定和实际情况，通过法律程序保护其合法权益。法律依据《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

第2种观点： 法律分析：居住权期间届满或者居住权人死亡，居住权即告消灭。此外，设立了居住权的房子原则上不得出租，除非当事人之间另有约定。另外，居住权规定在民法典物权编的用益物权之章，也就是说居住权人对标的房屋享有物权效力，而租赁是债权关系，物权具有优先于债权的效力，因此，承租人无权干涉居住权人行使权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第3种观点： 一、老人去世同住人是否有居住权1、老人去世时同住人不一定享有居住权，但是当事人可以通过约定或者遗嘱的方式获得居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。二、设立居住权适用哪些情形设立居住权适用的情形如下：1、离婚时为让对方及时给付折价补偿款，在房产上设立居住权双方可以在离婚协议中约定，房屋归对方所有，但是对方需要支付一定数额的房价补偿款；2、结婚时可要求对方为自己设立居住权。这属于婚前房产加名问题的变通选择，结婚前，女方不一定非得要求男方在婚前房产上加自己的名字，可以设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权，这样既保住女方的居住利益，也可避免在房产证上加名闹矛盾；3、老人立遗嘱为心仪之人设立居住权。此时，老人可以在立遗嘱时，明确为心仪之人设立一个固定期限或以有生之年为限的居住权。