租户擅自转租房屋可以提前解除合同吗

第2种观点： 1、到当地工商部门申请名称，工商部门出具《名称预先核准通知书》2、持名称预先核准通知书和进货的油库或炼厂签个供货协议，厂家要保证销售的油品符合国家标准，加盟者也要保证他们的成品油；3、持名称预先核准通知书和供货协议到当地商务主管部办理《成品油零售经营批准证书》；4、持名称预先核准通知书到当地安监局办理《危险化学品经营许可证书》；5、持名称预先核准通知书到当地消防部门办理《消防验收合格意见书》；6、持名称预先核准通知书到当地气象局办理《防雷、防静电检测报告》；7、在以上三个证书的办理机关指导下，把房屋设施建好，到当地国土、建设部门办理经营场所产权证书（如是租赁的就要租房协议）；8、购买的加油设备安装完毕后到当地质量监督部门办理《计量检定合格证》；9、持名称预先核准通知书到当地环保部门办理《环境评价报告书》，又回到安监局办理《安全评价报告书》；10、以上证件齐全了，持原件复印件到工商部门办理《营业执照》，到质量技术监督部门办理《组织机构代码证》，最后到当地税务部门办理税务登记，领取，开始经营。法律依据：《公司法》第二十三条　设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。《个体工商户条例》第七条　依法成立的个体劳动者协会在工商行政管理部门指导下，为个体工商户提供服务，维护个体工商户合法权益，引导个体工商户诚信自律。个体工商户自愿加入个体劳动者协会。第　申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。第九条　登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。第十条　个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

第3种观点： 法律分析：出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税：(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；(2)营业税：不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税：普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税：(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；(2)营业税：普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》二、关于加强个人将受赠不动产对外销售税收管理问题??? （一）关于加强个人将受赠不动产对外销售营业税税收管理问题??? 个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定执行；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不再执行国税发〔2005〕172号）中第四条有关购房时间的规定。??? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题??? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。??? 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

第1种观点： （1）到人民向提起诉讼申请。一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：①请求判定离婚的起诉书(一式三份);②户口本;③身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、文职干部证等);（2）经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费(50元)。正式受理案件。（3）的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。（4）民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，也通知你到庭参诉。（5）双方到庭后，由进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种：①经调解后双方愿意维持婚姻的，则由你撤回起诉，婚姻继续有效。②经调解后，他同意你的离婚请求的，并且对子女及财产问题作出处理的，则由你撤回起诉，由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。③经调解后，你仍坚持要求离婚而他不同意的，或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由进行审理判决。（6）通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。 法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第2种观点： 法律分析：酒驾需要分两种情况的，当是普通的酒驾的时候，资料不会长期保留，一段时候后会消除掉，但是如果情节严重构成了醉驾，就属于危险驾驶罪，是刑事犯罪，这样的情况下档案材料不能消除的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。一次酒驾，终身记录在案。

第3种观点： 法律分析：可以。原因有2个:1.营业执照依法应悬挂在营业场所醒目位置,就是俗称的亮照。属于公开信息,不需要保密。2.营业执照上的信息在公开渠道,比如工商局网站,都可查询到,也没必要保密。‘三 营业执照属于证明经营资格的文件,需要展示给别人才能获得更多的合作意向。所以可以拍照给人看。法律依据：《公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

第1种观点： 法律分析：营业执照一般在登记机关准予登记后10日内可以办理完成。法律依据：《个体工商户条例》第九条　登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

第2种观点： 法律分析：退休金不需要缴纳个税。一般情况下个人所得税包括：第一，退休人员在退休后被返聘回岗位继续上班的，这个时候他们得到的薪水就是属于劳务所得，每个月工资超过5000元的，就要缴纳个人所得税了。第二，稿酬收入，在退休后依旧在一些平台上写稿，而在这获得得酬劳也是要缴纳个人所得税了。第三，炒股、理财、存款所赚取的利息都是需要缴纳税收的。第四，租房、买房所赚到的钱都要进行申报，然后缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：?（一）省级、部委和中国人民军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；?（二）国债和国家发行的金融债券利息；?（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；?（四）福利费、抚恤金、救济金；?（五）保险赔款；?（六）军人的转业费、复员费、退役金；?（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；?（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事和其他人员的所得；?（九）中国参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；?（十）规定的其他免税所得。 前款第十项免税规定，由报全国人民代表大会常务委员会备案。

第3种观点： 法律分析：根据我国法律规定，故意医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。法律依据：《医疗事故处理条例》第二条 本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。

第1种观点： 承租人擅自转租房屋，出租人能提前解除合同。承租人转租房屋，需要取得出租人的同意，或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。如果不符合上述情形，承租人擅自转租的，出租人可以解除租房合同。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

第2种观点： 法律分析：可以。我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第3种观点： 法律分析：提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金的，因为此时是承租人违反阻力合同的约定，在租赁合同期限还未届满时就终止合同，承租人应当按照租赁合同约定的违约金具体数额或者是违约金的计算方式，如果是没有约定的，就按照三个月的租金支付违约金给出租方。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

第1种观点： 法律分析：有影响，父亲因交通事故被判刑对子女以后参军、考公务员等机关事业单位有影响。法律依据：《征兵政治审查工作规定》第九条　对政治条件有特别要求的单位征集的新兵除执行本规定第七条、第的规定外，对具有以下情形之一的，也不得征集；家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属被刑事处罚或者开除党籍、开除公职的。

第2种观点： 　1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 　　（2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　（4）转让行为征得集体组织同意； 　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 　　2、宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。 法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第3种观点： 和父母不在一个户口簿上若需要证明亲属关系，只可以带上本人身份证原件、出生证明原件、父母身份证原件等资料到当地公证部门办理亲属公证。现阶段，门不再出具亲属关系证明，对于父母跟本人在同一户口簿上面的，公民可以直接提供户口簿原件用于证实亲属关系。 法律依据：《户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级机关主管。 城市和设有派出所的镇，以派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和派出所为户口登记机关。 居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。