买房时所听到的录音是否具有法律效力？

第2种观点： 法律分析：房产纠纷录音证据是否有效，需要看录音证据需要证明的案件事实，以及录音内容是否完整，取得方式是否合法等。若是以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。反而言之，如果未经相关当事人同意的录音录像资料没有侵害到他人的合法权益，也没有违反法律的禁止性规定，则该录音录像资料可以作为定案的根据。法律依据：《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》 第二十二条 调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。

第3种观点： 法律分析：录音证据属于视听资料，属于证据的一种形式。不过录音证据容易被剪接、剪辑或者伪造，所以录音证据形成中，在录音中，应先表明自己的身份及录制时间，并巧妙地引导或者提示对方表明身份，以增强证据的可信程度。另外录音证据需要保存在原始载体里，不要剪切或者删除了。录音证据不能有疑点，否则会成为对方质证的突破点。录音证据不能单独作为定案依据，所以需要充分提供其他证据与录音证据相佐证。房产纠纷中，要尽可能保存一切沟通记录，通话尽量录音。录音时，注意录音时间、录音地点的选择，以保证录音的质量。除此之外，尽可能通过文字方式保存沟通记录，例如微信、短信、邮件、书面沟通函等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第1种观点： 法律分析：录音证据在证据分类当中属于视听资料，是证据的一种。录音证据能否作为认定案件事实的依据，需要结合录音证据三性综合考虑，即证据的合法性、客观性、关联性予以综合分析判断，符合相应的法律规定，可以作为证据予以使用，反之不行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括：1、当事人的陈述；2、书证；3、物证；4、视听资料；5、电子数据；6、证人证言；7、鉴定意见；8、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

第2种观点： 法律分析：房产纠纷应当尽可能提供需要的证据，包括录音。录音证据属于视听资料，属于证据的一种形式。不过录音证据容易被剪接、剪辑或者伪造，所以录音证据形成中，在录音中，应先表明自己的身份及录制时间，并巧妙地引导或者提示对方表明身份，以增强证据的可信程度。另外录音证据需要保存在原始载体里，不要剪切或者删除了。录音证据不能有疑点，否则会成为对方质证的突破点。录音证据不能单独作为定案依据，所以需要充分提供其他证据与录音证据相佐证。房产纠纷中，要尽可能保存一切沟通记录，通话尽量录音。录音时，注意录音时间、录音地点的选择，以保证录音的质量。除此之外，尽可能通过文字方式保存沟通记录，例如微信、短信、邮件、书面沟通函等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括：(一)当事人的陈述二)书证三)物证四)视听资料五)电子数据六)证人证言七)鉴定意见八)勘验笔录。

第3种观点： 法律分析：1.当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。2.录音证据的取得必须符合法律规定。如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，比如在其工作处所或者住所以窃听方式取得的录音资料，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用。3.对方未提出反驳或反驳理由不成立。在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查。如果对方当事人对录音资料表示质疑，并提出足够的证据加以反驳，那么该录音证据便失去证明力；如果没有足够的证据加以反驳，就应当确认该录音证据的证明力。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。