寄存人不支付保管费如何处理

第1种观点： 寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，保管是无偿的。一、物业有权利收取小区停车费吗到底物业是否有权向业主收取停车费？需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《民法典》及颁布的《物业管理条例》。《民法典》第八百八十，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百八十九条，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。二、单务合同的什么定义仅有一方负给付义务的合同就是单务合同。单务合同又称单边合同或片面义务契约，包括赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同等。单务合同的当事人不存在对应的权利义务。《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第八百八十规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百八十九条规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。三、托管物品丢了该如何赔偿？无偿托管物品，一般情况下因保管人保管不善造成保管物丢失的，保管人应当承担损害赔偿责任；但是如果保管人证明自己没有重大过失的，就不承担损害赔偿责任。根据《民法典》第八百九十二条规定，保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。第八百九十四条规定，保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。

第2种观点： 法律分析：1、保管合同是提供劳务的合同；2、保管合同是实践合同；3、保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同；4、保管合同以标的物交给保管人为成立要件，但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百八十 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

第3种观点： 法律分析：保管合同是实践合同。又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百八十九条 寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。

第1种观点： 法律分析：对于有偿的保管合同来说，在寄存人违反其付款义务时，保管人可以留置该物以救济自己的损失，除此外保管人还可以选择向提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百八十九条 寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。第九百零三条 寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

第2种观点： 寄存人不支付保管费的解决办法：1、保管人可以留置保管物，当事人另有约定的除外；2、保管人也可以依法向人民提起诉讼，请求寄存人履行义务，承担违约责任。一、保管合同寄存人的义务保管合同寄存人的义务主要包括：1、向保管人交付保管物；2、向保管人说明保管物的瑕疵；3、必要的声明和告知义务；4、按合同约定支付保管费。有偿的保管合同，寄存人按规定向保管人支付一定的费用，是保管合同成立的必要条件之一。二、债权担保有哪些担保范围担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可以是主合同的担保条款。其中这些担保合同的范围具体区分，如下：1、保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。2、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。4、留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。三、订立仓储业务合同的一般原则有哪些仓储合同的订立原则是：1、自愿原则，仓储合同自保管人和存货人意思表示一致时成立；2、公平原则，存货人应当按照约定支付仓储费，保管人应当妥善保管仓储物；3、诚信原则，当事人应当按照合同约定全面履行义务。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第八百八十九条寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。第九百零三条寄存人未按照约定支付保管费或者其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

第3种观点： 对于有偿的保管合同来说，在寄存人违反其付款义务时，保管人可以留置该物以救济自己的损失，除此外保管人还可以选择向提起诉讼。一、跟物业打官司怎么胜诉跟物业打官司如何胜诉也是需要看多方面的因素而具体解决的，业主和物业出现矛盾，可以通过法律的途径来解决，如果起诉物业公司，要胜诉，要先看具体的事由。如果是关于保管财物导致丢失的，我们可以以此为例来分析：业主与物业形成的是无偿保管合同关系，在无偿保管合同中，如果物业能举证证明自己没有重大过失的，可以不承担赔偿责任。而按你所说，物业预见到安全隐患只是口头通知但没有在能采取实际行动消除隐患的情况下采取必要行动，应当是有重大过错，你可以将物业承认“他们认识到了隐患、但只做了口头通知”的话录下来作为证据。保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。打官司步骤如下：1、起诉与受理，当事人指定物业公司为被告，向提起诉讼。应在接到起诉状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定；2、审理，根据不同情形，进行不同审理程序；3、辩论；4、调解或判决；5、执行，当事人必须履行人民发生法律效力的判决、裁定。打官司对于发生利害冲突的双方来说，他们到官府或长官那里去告状，请求裁决是非，维护自己的正当权益的活动，或者因为被人告到官府或者长官那里同对方争论辩白，以维护自己的正当利益的活动。诉讼的构成具体如下：1、要有参加，是国家的审判机关，行使审判权。以外的机关、组织或个人裁决争议，都不是诉讼，不具有诉讼的效力；2、要有控告方和被告方的同时参加，仅有告状指控的一方，没有被指控的对象，或者只有被控的一方，没有指控的一方，不可能立案审理，因而也不构成诉讼；3、要有通过起诉提起诉讼解决的问题，这在法律上称之为诉讼请求，即原告起诉时提出的请求。二、保管合同中保管人须承担责任的情况1、保管物必须是在保管期间毁损、灭失的，如果保管物在保管合同成立之前或者保管期间届满以后毁损、灭失的，保管人不承担赔偿责任。2、保管物的毁损、灭失是由于保管人保管不善造成的，而不是由于不可抗力、第三人侵害以及其他原因造成的。3、法定的免责情形不存在。保管物有瑕疵或者按照保管物的性质需要采取特殊保管措施，寄存人未告知，而致使保管物受损失的，保管人不承担赔偿责任。保管物在保管期间毁损、灭失，但保管是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失或者故意，不承担损害赔偿责任。三、保管合同是什么呢保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。根据相关法律规定，寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当出具保管凭证，但是另有交易习惯的除外。保管人应当妥善保管保管物。当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为无偿保管。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第八百九十九条寄存人可以随时领取保管物。当事人对保管期限没有约定或者约定不明确的，保管人可以随时请求寄存人领取保管物；约定保管期限的，保管人无特别事由，不得请求寄存人提前领取保管物。