个体户租房经营要交租房税吗

第2种观点： 法律分析：1、按销售收入交3%的；2、附加税费(1)按实际交纳的交纳城建税。经营地址市区的税率7%县、镇的税率5%农村的税率1%。(2)按实际交纳的交纳教育费附加，税率3%。(3)按实际交纳的交纳地方教育费附加，税率1%。3、按个体工商户年经营所得扣除60000元费用后的余额缴纳个人所得税，实行5%-35%的超额累进税率。法律依据：《中华人民共和国暂行条例》 第二条 税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由决定。

第3种观点： 法律主观：个体工商户纳税是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿、准确进行核算。对账证件全、核算准确的个体工商户、税务部门对其实行查账征收的税款。一、个体工商户税收要交什么税1、个体工商户、按小规模纳税人交税、也就是按销售收入交3%的。2、另交附加税：（1）按的7%缴纳城建税；（2）按的3%缴纳教育费附加；（3）按的1%缴纳地方教育费附加；3、按盈利的20%、还需要缴纳个人所得税。具体的纳税标准：根据国家税务总局《个体工商户定期定额征收管理办法》文件精神、定期定额征收方式适用的税种及税率如下：1、根据《中华人民共和国暂行条例》规定、自2009年1月1日起、小规模纳税人的征收率为3%。按不含税销售额依3%征收率计算缴纳、不含税销售额=含税销售额÷（1+征收率）、应纳=不含税销售额×3%。比方说：某件商品你的标价是1030、不含税销售=1030÷（1+3%）=1000元、应交=1000×3%=30元由国税征收。二、税费由地税征税情形2、营业税按照咨询业务收入依照5%税率计算缴纳。3、城市维护建设税按税额+营业税税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。4、教育费附加按税额+营业税税额依3%费率计算缴纳。5、个人所得税按个体工商户的生产、经营所得、以每一纳税年度的收入总额、减除成本、费用以及损失后的余额、为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。但、对于个体户普遍采取附征的办法、附征率一般在1%-3%之间、普遍在2%左右。应纳个人所得税=应税销售额×附征率。以上就是个体工商户税收要交什么税。至于要交多少税、就要看您的销售货物的销售额和咨询业务的营业额是多少。一般税务局会进行实地调查、确定定额、并下达“核定定额通知书”给您的。法律客观：《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免的公告》第一条由省、自治区、直辖市根据本地区实际情况，以及宏观需要确定，对小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

第1种观点： 法律分析：个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

第2种观点： 法律分析：个体工商户的注册必须具有经营地点营业场所，经营场所可以是自有房屋，也可以是租赁的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第3种观点： 法律分析：房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的，税率为1.2%;以租金收入为计税依据的，税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，应按租金收入的12%缴纳房产税，个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定，如果个体工商户承租个人房屋，应由个人按租金收入的12%税率缴纳房产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第1种观点： 法律分析：个体工商户的注册必须具有经营地点营业场所，经营场所可以是自有房屋，也可以是租赁的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第2种观点： 个体户租房子需要缴纳房产税。房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的，税率为1.2%；以租金收入为计税依据的，税率为12%。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，应按租金收入的12%缴纳房产税，个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定，如果个体工商户承租个人房屋，应由个人按租金收入的12%税率缴纳房产税。但缴纳的房产税由房屋的所有人负责，而不是租户（包括个体户）。房产税是一种财产税，是指所有在中国境内的房地产及其附属设施，按照国家规定的税率计算并缴纳的税款。房产税的纳税主体是房屋所有权人或者房屋的代管人，而不是租户。因此，个体户租房子不需要直接缴纳房产税，而是由房屋的所有人或代管人负责缴纳。房产税的纳税条件如下：1、房产的所有权人或代管人在中国境内拥有房产，包括住宅、商业用房、工业用房等各种类型的房产；2、房产的所有权人或代管人享有房产的收益权，包括通过租赁、出售等方式获得的收益；3、房产的所有权人或代管人未按照国家规定向税务部门申报房产或者虚报房产信息；4、房产的所有权人或代管人未按照规定缴纳房产税款或者拖欠房产税款。综上所述，不同地区和类型的房产税率不同，一般情况下，住宅的税率较低，商业用房和工业用房的税率较高。此外，房产税的计算方法和具体标准也根据不同地区而有所不同。如果有疑问，建议咨询当地税务部门或者专业人士。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第3种观点： 法律分析：个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和个人所得税(税率为10%)等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。