夫妻买房如何分担贷款？

婚前一方买房，婚后共同还贷的，房产登记在一方名下的不属于夫妻共同财产，但共同还款部分属夫妻共同财产；房产登记在双方名下的应认定为夫妻共同财产。婚前共同买房，婚后共同还贷的属夫妻共同财产。

法律分析

婚前一方买房，婚后共同还贷的，房产登记在一方名下的不属于夫妻共同财产，但是共同还款部分属于夫妻共同财产，房产登记在双方名下的，应当认定为夫妻共同财产。婚前共同买房，婚后共同还贷的，应当认定为属于夫妻共同财产。

拓展延伸

夫妻共同贷款买房的利弊分析

夫妻共同贷款买房是一种常见的方式，它有着一些利与弊。首先，共同贷款可以增加购房的资金来源，使夫妻能够购买更好的房屋。此外，共同贷款还可以分担负担，减轻个人经济压力。然而，共同贷款也存在一些风险和不便之处。例如，如果夫妻关系出现问题，共同贷款可能会导致金融纠纷和法律纠纷。此外，如果一方无法按时偿还贷款，另一方也要承担责任。因此，在夫妻共同贷款前，应该充分考虑各种风险和利弊，确保双方都能够承担相应的责任，并通过合同明确各自的权益和义务。

结语

夫妻共同贷款买房有利有弊。共同贷款增加购房资金，减轻个人经济压力。但也可能导致金融和法律纠纷，一方偿还困难另一方也要承担责任。在共同贷款前，需充分考虑风险和利弊，确保双方承担责任，并通过合同明确权益和义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。