业主不交物业要怎么办

业主未按时缴纳物业费，物业应与业主协商，敦促其支付费用。若协商无果，物业可采取催告程序，要求其在合理时间内付款。若业主明确拒绝交费，物业可根据合同向起诉或申请仲裁。但需注意，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

法律分析

业主未按时缴纳物业费的，物业应与业主协商并敦促其支付费用。如果协商失败，物业可以进行催告程序，要求在合理期限内付款。如果业主明确拒绝支付费用，物业可以根据物业合同向人民提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。但需要注意的是，物业服务人员不得以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 该内容由 黄海玲律师 和 家和律云 共创回答