银行房贷基准利率是多少

银行房贷基准利率是：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

一、银行房贷审批流程

银行房贷审批流程如下：

1.银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2.授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3.经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

二、银行房贷审批条件

银行房贷审批条件为：

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2.能够交齐首期购房款；

3.有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；

4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5.借款人有相应价值的不动产作为抵押物；

6.所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。