购买房屋需要哪些手续

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买房手续如下刚健：。1、携带细挑相关的证件，慈祥如身份证、产不卑不亢权证等，夫妻披荆斩棘共有产权的还众志成城需要持有结婚铁面无私证；2、要明刻舟求剑确房屋产权的胁肩谄笑归属，确定房转悲为喜屋所有权人；瓜皮搭李皮3、买卖双方眺望签订购房合同海水群飞项背相望后要及时去房动听瘦削屋管理机构办扶危济困理房屋产权变勤恳更登记。

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买房需要办哪些手续和证件

买房需要办的证件分为未婚（包括单身）全款买房、已婚全款买房、未婚（包括单身）贷款买房、已婚贷款买房四种情况，具体情况和手续如下：

一、买房的手续

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

二、买房的证件

1、未婚（包括单身）全款买房

身份证、户口本、单身证明。

2、已婚全款买房

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

3、未婚（包括单身）贷款买房

单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。

4、已婚贷款买房

本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

买房时的注意点：

1、查看“五证”

“五证”是指《房地产开发证》《国有土地使用证》《工程开发许可证》《建筑工程规划许可证》和《商品房销（预）售许可证》。开发商要开盘，这五证缺一不可。若是少了其中任意一个证，购买过程就可能出现很多不可控制的风险。

2、交定金不是必经程序

许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

以上内容参考：海南省-新房流程与资料产权证办理哪儿那么难