拆迁房的性质包括：在国家出让土地上建设的正式商品房，由作为安置房购买。此类房屋产权证齐全，可随时挂牌交易。在国有划拨土地上建设的安置房，由于土地性质属于划拨性质，专门用于拆迁安置，价格相对较低。一般情况下，在发证后3-5年内上市交易。在农村集体建设用地上建设的安置房属于小产权房或集体产权房，国家现行不允许上市交易。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：
作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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