逾期付款有哪些影响？总款还是首付赔偿？

商品房买卖合同中逾期交房违约金的处理：根据当事人约定处理，若无约定则按购房款总额与逾期天数计算违约金，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准。

法律分析

房子逾期按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

拓展延伸

逾期付款的法律后果及赔偿方式

逾期付款可能会引起一系列法律后果。首先，根据合同条款，债权人有权要求逾期付款的利息和滞纳金。其次，债权人可能采取法律手段追讨欠款，如起诉或申请强制执行。逾期付款还可能对个人信用记录产生负面影响，影响借款人未来的信用评级和借款能力。至于赔偿方式，一般有两种选择：总款或首付赔偿。选择总款赔偿意味着借款人需要一次性支付全部欠款，包括本金、利息和滞纳金。而首付赔偿则是借款人支付一部分欠款作为赔偿，并与债权人协商制定还款计划，逐步偿还剩余欠款。具体选择哪种方式，应根据个人财务状况和债务协商结果来决定。

结语

逾期付款可能引发多项法律后果，包括利息和滞纳金的要求、法律追讨和信用记录受损等。赔偿方式可选择总款或首付赔偿，具体取决于个人财务状况和债务协商结果。需谨慎权衡选择，确保借款人能够按时偿还债务。

法律依据

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。