遗嘱继承和遗产继承有什么区别？

法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人需缴纳契税。遗嘱继承房产需要判决书、免税证明、房地产证、继承人身份证等材料。根据《民法典》第二百三十条，继承开始时物权生效。

法律分析

法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

(1)房屋继承权公证费用。

(2)契税。法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

(3)印花税。

(4)登记费。

(5)权证印花税。

遗嘱继承房产需要的材料

(1)生效的判决书原件及复印件；

(2)税务局开具的免税证明；

(3)房地产证原件及复印件；

(4)继承人身份证(原件及复印件)，在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地强制执行过户。

(5)房地产登记中心填写不动产登记申请表(房地产转移登记)。

《民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

拓展延伸

遗嘱继承的税费如何计算？

遗嘱继承的税费计算是根据遗产的价值和相应的税法规定来确定的。一般来说，遗产超过一定的免税额度，就需要缴纳相应的遗产税。遗产税的税率根据不同的国家和地区而有所不同。在计算遗产税时，通常会考虑遗产的总价值，扣除相关的债务和费用后，再按照适用的税率进行计算。此外，遗嘱继承的税费还可能受到其他因素的影响，例如遗嘱的执行方式、继承人的关系等。因此，具体的税费计算还需根据当地的税法规定和个人情况进行具体分析和计算。

结语

遗嘱继承房产需要考虑多项税费，包括房屋继承权公证费、契税、印花税、登记费和权证印花税等。根据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。遗嘱继承的税费计算根据遗产的价值和税法规定来确定，需考虑遗产总价值、债务和费用等因素。具体的税费计算应根据当地的税法规定和个人情况进行具体分析和计算。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。

立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。