房屋共有人执行异议的处理指南

执行异议的处理方式主要有四种：裁定驳回、中止或停止执行、解除查封、扣押措施或继续执行、进行再审发现判决、裁定确有错误。当事人、利害关系人可以向负责执行的人民提出书面异议，应在十五日内审查，理由成立则撤销或改正，不成立则驳回。对裁定不服者可在十日内向上级申请复议。

法律分析

执行异议处理的方式主要有四种：

1、裁定驳回。当事人虽然提出了执行异议，但却没有提供必要的理由和证据，在这种情况下，即应认为执行异议理由不成立，裁定予以驳回；

2、中止或停止执行。申请执行的异议成立的，可以中止执行或停止执行；

3、解除查封、扣押措施或继续执行。提出的异议一时难以确定是否成立，案外人已提供确实有效的担保的，可以解除查封、扣押措施。申请执行人提供确实有效的担保的，可以继续执行；

4、进行再审发现判决、裁定确有错误，按照审判监督程序处理。若审理后，认为案外人的异议的理由不能成立的，人民应当恢复执行程序，用书面通知驳回案外人的异议。反之则变更裁决。

《民事诉讼法》第二百二十五条；执行异议；当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。

拓展延伸

房屋共有人异议权利保障及解决途径

房屋共有人异议权利保障及解决途径涉及到维护共有人的合法权益和解决异议的方法。在处理共有人异议时，首先应遵循相关法律法规，确保每位共有人的权利得到保障。异议解决途径可以包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。协商是首选，共有人可通过沟通协商解决分歧。如协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。若仍无法解决，可考虑提起诉讼，通过判决来解决争议。在任何情况下，共有人应当积极参与解决过程，保持沟通，并寻求专业法律意见，以确保自身权益的最大保障。

结语

执行异议的处理方式有四种：驳回、中止或停止执行、解除查封扣押或继续执行、进行再审。根据《民事诉讼法》第二百二十五条，当事人或利害关系人可向执行提出异议。应在十五日内审查，理由成立则撤销或改正，理由不成立则驳回。对裁定不服可在十日内向上级申请复议。处理共有人异议时，应遵循相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。共有人应积极参与解决过程，寻求专业法律意见，确保权益的最大保障。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第十九章 一般规定 第二百三十一条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。

法律规定由人民执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民执行。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第十九章 一般规定 第二百三十四条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提起诉讼。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十六条 法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。

有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。

有关公民持有该项财物或者票证的，人民通知其交出。拒不交出的，强制执行。