什么房屋不得出租

房屋不得出租的情形包括：未取得房屋所有权证、被司法机关或行政机关裁定查封或房地产权利、共有房屋未经共有人同意、所有权存在争议、违法建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意抵押、不符合、环保、卫生等主管部门规定、以及其他法律法规禁止出租的情形。

法律分析

房屋不得出租的情形有：

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式房地产权利的；

3、共有房屋未经共有人同意的；

4、所有权有争议的；

5、属于违法建筑；

6、不符合安全标准的；

7、未经抵押权人同意抵押；

8、不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、其他有关法律法规禁止出租的情形。

拓展延伸

根据房屋租赁规定，出租房屋需要遵守一定的条件与。首先，房屋的安全设施必须完善，包括消防设备、电气设施等，以确保租客的人身安全。其次，房屋的使用用途必须符合法律规定，不能用于非法活动或违反公共秩序的行为。此外，房屋的租金应当合理，并且租赁合同应当明确约定租金支付方式和期限。对于某些特定类型的房屋，如公共租赁房屋或性商品房，还有特殊的租赁条件和。总之，房屋租赁规定旨在保障租客的权益，维护租赁市场的健康发展。

结语

房屋不得出租的情形包括：未取得所有权证、被司法机关或行政机关查封或、共有房屋未经共有人同意、所有权争议、违法建筑、不符合安全标准、未经抵押权人同意抵押、不符合相关主管部门规定、其他法律法规禁止出租的情形。出租房屋需满足安全设施、法律规定的使用用途、合理租金等条件。公共租赁房屋或性商品房有特殊条件。房屋租赁规定旨在保障租客权益，维护租赁市场健康发展。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。