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租赁合同中没有明确维修责任,该怎样处理?

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法律分析:在租赁合同中,双方可以约定房屋的维修责任,如果没有明确约定,则需要参考相关法律规定。按照《合同法》的规定,当事人应当履行诚实信用原则,依法合同约定,如没有约定或者约定不明确的,适用法律的有关规定。据此可以推论,在租赁合同中未明确规定维修责任的情况下,应当依据相关法律规定处理。

法律依据:

1.《中华人民共和国合同法》第九十条:当事人应当履行诚实信用原则,在履行和解决合同问题过程中,应当遵循公平、公正、诚实原则。

2.《中华人民共和国物权法》第二十二条:不动产的出租人应当在出租期间,保证租赁的不动产符合约定的用途,提供租赁不动产的使用条件和维修条件,维修租赁的不动产,保证租赁不动产的安全、卫生和正常使用。

3.《最高人民关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第二百六十三条:提供不动产租赁服务的企业或者个人未在合同中约定维修义务的,应当就不良影响承担赔偿责任,但另行约定者除外。

综上所述,当租赁合同中未明确规定房屋维修责任时,需要依据《中华人民共和国物权法》及相关法律解释进行处理,出租人有义务保证租赁不动产的维修条件,如有不良影响需承担相应的赔偿责任。

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