租房热水器坏了谁承担

本文介绍了关于租房热水器故障责任承担问题和租房质量纠纷打官司要多久以及房屋质量纠纷要怎么起诉的问题。根据《民法典》相关规定,若热水器出现故障,在合同没有特别约定的情况下,出租人负责维修,承租人承担维修费用。如果因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致热水器损坏,应由承租人承担维修费用。对于房屋质量纠纷,当事人可以按照诉讼程序向人民提起诉讼,应在七日内立案,并在受理后尽快作出判决。

法律分析

一、关于租房热水器故障责任承担问题

租房期间，若热水器出现故障，可能由承租人承担责任，也有可能是出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。

根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条第二款规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房质量纠纷打官司要多久

租房质量纠纷官司一般需要3—6个月左右的时间。收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案，对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决，如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

三、房屋质量纠纷要怎么起诉

房屋质量纠纷在确认被告后，可以按照以下流程起诉：

1.撰写起诉状，收集侵权的相关证据材料；

2.携带起诉状和证据材料到人民提起诉讼；

3.受理后，如果符合起诉条件，会在七日内立案并通知当事人。

结语

租房时遇到热水器故障，应由出租人负责维修，但如果租客使用不当导致损坏，则承租人需承担维修费用。关于租房质量纠纷打官司的时间，一般需要3-6个月。在房屋质量纠纷中，当事人应按照流程起诉，包括撰写起诉状、收集证据材料、到提起诉讼等。

法律依据

最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第九条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民应予支持。

最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。