对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按物业服务合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取违约金。但如果是因为物业服务问题拒缴，物业必须在整改后再向业主要物业费。收取物业管理费，需要遵从以下规定：1，不违反国家和地方的有关规定;2，与用户的收入水平相适应;3，优质优价，兼顾各方利益;4，微利原则;5，公平有偿原则。法律依据：《物业管理条例》第条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。
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