第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套。因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金贷款，只要贷款已经还清，第二套房就可以使用公积金贷款购买，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例。如果第一套房的贷款未还清，那么第二套房则被认定为两套以上。...
第一套房贷还清了再次贷款不算首套，而是算第二套房。以下是具体的解释：定义上属于二套房：借款人如果已利用贷款购买过一套住房，再申请贷款购买住房时，是按照二套房来计算的。这意味着，即便第一套房的贷款已经还清，再次贷款购房仍然被视为第二套房。首套房的认定标准：要满足首套房的认定，通常需...
第一套结清，二套房不算首套。具体原因如下：银行认定二套房的标准：银行或网贷平台在认定第二套房是否为首套时，主要依据的是借款人是否有过贷款记录，而非第一套房子是否已经结清。即使第一套房的贷款已经结清，但该贷款记录仍然会保留在借款人的征信记录中。贷款记录的影响：当借款人购买第二套房并...
两套房贷已结清：个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款时，算首套。一套房贷一套公积金：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。夫妻名下房产情况：夫妻两人，一方婚...
第一套贷款结清二套房是否算首套要根据当地的房地产及贷款而定。1、如果当地对购买第二套住房的是认房又认贷，那么第一套贷款结清后，再购买第二套住房仍然算作第二套住房。2、如果当地对购买第二套住房的是认房不认贷，那么只要名下有房屋备案，不论是否有贷款、贷款是否结清，再...
第一套贷款结清后，第二套房是否算首套要根据当地的房地产及贷款而定：认房又认贷：如果当地实行认房又认贷的，即使第一套贷款已经结清，再购买第二套住房仍然算作第二套住房。认房不认贷：如果当地实行认房不认贷的，只要名下有房屋备案，不论是否有贷款、贷款是否结清，再...
个税第一套房卖掉后，第二套并不一定算首套。是否算首套主要取决于以下几个因素：贷款是否结清：如果之前购买首套房时使用了商业贷款，并且该贷款已经结清，那么在贷款方面，再次购买房屋时可能会被视为首套房，有可能享受到个税抵扣的优惠。如果之前的商业贷款未结清，那么再次购房时，在贷款方面则可能...
不，第一套结清二套房不算首套。根据相关，首套房是指购房者名下无房产记录，首次购买住房的情况。如果第一套房已经结清，再购买第二套房时，虽然第一套房的贷款已结清，但购房者名下已有房产记录，因此第二套房不能算作首套房。这会影响到贷款利率和首付比例，通常情况下，二套房的贷款利率会...
在北京，如果在收二套房之前卖掉第一套房，是否算首套主要取决于贷款记录、房产持有情况以及贷款是否结清等因素。如果第一套房的贷款已经完全结清，且在购买第二套房时名下已没有房产，那么在贷款上，购买第二套房时通常会被视为首套房。这种情况下，由于个人在购买第二套房时名下已无房产，且...
1. 第一套房的贷款已还清，购买第二套房通常不会被视为首套房。2. “首套房”的认定通常涉及房屋数量和贷款记录两个方面。3. 如果一个人已经拥有过房产且贷款未还清，购买第二套房产时通常会被视为二套房。4. 只有当第一套房的贷款结清后，购买第二套房才能被认定为首套房。5. 房贷，也称为...
