《合同法》第229条：明确规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这一条款为买卖不破租赁原则提供了明确的法律支持。三、实际影响 保护承租益：该原则确保了承租人在租赁期间的稳定使用权，避免了因租赁物所有权变动而带来的不确定性。买受利：买受人在购买租赁物时，需要了解并接受既存的租赁关系，
法律规定：《合同法》第229条：明确规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这是买卖不破租赁原则在法律上的具体体现。法律效果：买受人义务：根据买卖不破租赁的原则，买受人在购买租赁物后，必须承认并尊重原有的租赁关系。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，要求...
买卖不破租赁原则是指，在租赁关系有效期间，即使租赁物的所有权发生变动，例如出租人将租赁物出售给第三人，原租赁合同仍然对新的所有权人（买受人）和承租人具有约束力。这意味着，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，并要求承租人返还租赁物。二、法律依据 《合同法》...
最高院关于买卖不破租赁的规定主要包括以下几点：提前通知承租人：根据最高人民*《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第11，出租人出卖房屋时，应提前3个月通知承租人。承租人享有优先购买权：承租人在同等条件下享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民*宣告该房屋买卖无效。
原《合同法》第二百二十九条也规定了“买卖不破租赁”的制度，但在实践中，存在一些出租人与承租人恶意串通，倒签租赁合同以损害第三利的情况。为了应对这一问题，《民法典》进行了相应修订，对买受人提出了新的要求，即在购买租赁物时，买受人需要对租赁物进行详实的调查，以避免因不了解租赁情况...
法律对买卖不破租赁的规定主要体现在《合同法》第229条中：租赁关系存续期间的保护：在租赁关系存续期间，即使租赁物的所有权人发生了变化，这一变化不影响已经存在的租赁关系的效力。买受利的：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。这意味着...
一、买卖不破租赁的法律依据条文有哪些?1、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”;2、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限...
一、法律基础 《合同法》规定：根据《合同法》第229条，明确规定了“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这是买卖不破租赁原则的核心法律依据。最高人民《关于贯彻执行若干问题的意见》：其中第119条进一步明确了私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，...
买卖不破租赁的法律原文规定主要包括以下几点：最高人民《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第11规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民宣告该房屋买卖无效。《合同法》第229条与第230条规定：第...
有关买卖不破租赁的法条是由民法规定的。具体的法条依据如下：《合同法》的相关规定：第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。《城市房屋租赁管理...
