土地征用合同范本

　　甲方：乡 以下简称甲方

　　乙方：以下简称乙方

　　为加快武功山风景名胜区羊狮幕景区的开发，推动和促进羊狮幕的基础设施建设，根据市、县及武功山管委会对羊狮幕景区的指示精神，尽快启动羊狮幕的索道建设，经过甲、乙双方共同协商座谈，大家都一致同意出让山场修建旅游基础设施工程。现经过市交通局的测量放线，要征用槽下村___组村民山地____亩。所征用土地除修建公路、路肩、排水沟、护坡等设施外，多余土地仍归还原山主管理使用，征地价格按照万槽公路的标准200元/亩计算，乡应付给乙方(山主)征地款________元。征地费在协议签订后一次性付给乙方。

　　本协议是在甲、乙双方平等协商同意的基础上签订，自签订之日起，对甲、乙双方都具有同等的约束力，恐后无凭，特立此据。

　　此协议一式三份，甲、乙双方和村委会各执一份。

　　甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：

土地征用合同范本

　　合同编号：_________

　　甲方(征用方)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　乙方(被征用方)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　委托代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　帐号：_________

　　电子信箱：_________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和_________省(自治区、直辖市)_________市(县)的有关规定，就_________省(自治区、直辖市)_________市(县)_________乡(镇)_________村征地补偿安置事宜达成如下协议：

　　第一条　征用土地数量及方位

　　1、甲方征用乙方土地共_________亩，其中，稻田_________亩，水塘_________亩，菜地_________亩，坡地_________亩，宅基地_________亩，林木_________亩，共有树木_________株。

　　2、所征土地东起_________，南起_________，西起_________，北起_________。

　　第二条　征用土地的各类补偿费和安置补助费

　　1、根据_________省(或自治区、直辖市)关于征用土地的补偿规定，各类耕地(包括菜地)按该地年产值的_________倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地，不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市制定的办法执行;征用城市郊区的菜地，还应按当地的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)

　　2、根据_________省(或自治区、直辖市)的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的_________%补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按_________办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。

　　3、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为_________公斤，每公斤计价_________元，年产值每亩核定为_________元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)_________公斤，每公斤计价_________元，年产值每亩核定为_________元;菜地按平均亩产大白菜_________公斤计算，每公斤计价_________元，年产值每亩核定为_________元。

　　4、根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计_________人;甲方对乙方农业人口的安置;补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区的标准计算)。

　　甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后_________日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共_________元(其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍)，付款均通过建设银行转帐托付。

　　第三条　补偿费用计算

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　　│　　　　　　│　　一级区片　　　│　　二级区片　　　│　　三级区片　　　│

　　│　　　　　　├───┬─────┼───┬─────┼───┬─────┤

　　│　地　　类　│面积(│补偿标准　│面积(│补偿标准　│面积(│补偿标准　│

　　│　　　　　　│公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元/公 │

　　│　　　　　　│　　　│顷)　　　│　　　│ 顷)　　 │　　　│顷)　　　│

　　├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

　　│耕地、园地、│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　│农水、养殖用│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　│地、建设用地│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

　　│林地、未利用│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　│地　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　├──────┼───┴─────┼───┴─────┼───┴─────┤

　　│　　　　　　│　　四级区片　　　│　　五级区片　　　│　　　 合计　　　 │

　　│　　　　　　├───┬─────┼───┬─────┼───┬─────┤

　　│　地　　类　│面积(│补偿标准　│面积(│补偿标准　│面积(│补偿标准　│

　　│　　　　　　│公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元)　│

　　│　　　　　　│　　　│顷)　　　│　　　│ 顷)　　 │　　　│　　　　　│

　　├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

　　│耕地、园地、│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　│农水、养殖用│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　│地、建设用地│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

　　│林地、未利用│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　│地　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│　　　│　　　　　│

　　└──────┴───┴─────┴───┴─────┴───┴─────┘

　　以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为_________万元人民币(大写：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)。

　　以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。

　　第四条　手续的办理

　　乙方自签订本协议之日起_________日内办理_________手续，并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。

　　第五条　结算方式

　　土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)_________市(县)的有关规定，在_________年_________月_________日前到甲方所在地办理。

　　第六条　减免公、余粮交售任务

　　甲乙双方按照_________的规定，根据被征土地的亩数，向_________呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以_________的批文为准。

　　第七条　安置办法

　　乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第_________项办法解决：

　　1、发展农业生产。

　　(1)甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件;

　　(2)在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积;

　　(3)也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

　　2、发展社队工副业生产。

　　在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。

　　3、迁队或并队。

　　(1)土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队;

　　(2)也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。

　　乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决;乡村不能解决的，由当地协助解决;地方无法解决的少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。

　　第　青苗的种植和收获

　　1、自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其它附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。

　　2、甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁;凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。

　　第九条　征用土地的使用

　　1、乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。

　　2、甲方已征用二年还不使用的土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地)，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县(或市)有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。

　　第十条　逾期支付补偿的责任

　　甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。

　　第十一条　工程临时用地

　　1、甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。

　　2、确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。

　　3、甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。

　　4、甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。

　　第十二条　通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十三条　合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十四条　合同的转让

　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十五条　争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民起诉。

　　第十六条　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、、罢工，行为或法律规定等。

　　第十七条　合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十　补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十九条　征地方案的批准

　　甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案和本协议经有权批准的批准后，本协议自动生效，由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准，本协议自动失效，拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。

　　第二十条　交地的保证

　　征地方案和本协议批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应在_________日内无条件地交地，并做好被征地农民的工作，不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设，但因规划调整等因素，可以调整建设项目。

　　第二十一条　合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份，送_________、计委、建委、建设银行、农委_________各留存一份。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________　　　　　委托代理人(签字)：_________

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

土地征用合同范本

　　甲方(征用或租用方)：

　　住 所 地：

　　法人代表：

　　乙方(支配权人、使用权人或所有权人)：

　　住 所 地：

　　法人代表：

　　身份证号：

　　第三方(集体组织或相应机构)：

　　住 所 地：

　　法人代表：

　　身份证号：

　　土地使用权或所有权证书编号：

　　颁发机关：

　　依据中华人民共和国土地管理法等相关法律、法规，经甲乙双方充分、平等协商，就土地 用事宜达成如下共识：

　　一、土地性质为 所有。1、集体;2、国家

　　二、土地位于 省 县(或市) 镇或乡 村(或屯)。

　　三、土地面积为 平方米。

　　四、土地位置(界限)为：东起 ;西至 ;南起 ;北至 范围内。

　　五、甲方使用期间为 年 月 日至 年 月 日。

　　六、补偿方式为第 类。

　　1、补偿费为 元。该土地补偿方式为第 种方式。

　　第一种、一次性补偿：含甲方使用费、青苗补偿费、复耕费、回填费、恢复原状、乙方及家庭成员安置费等费用，即甲方该补偿费用就该征用土地不再负责任何费用及责任直至使用完毕;

　　第二种、两次补偿：即该补偿费为甲方使用费，使用完后甲方负责将该土地恢复原状(甲方开始使用时状态);

　　第三种、其他方式：即该补偿费用含 。甲方使用完后 。

　　2、非货币补偿，即甲方不采用货币方式对乙方进行补偿，而是以 作为对乙方的补偿。该补偿方式的其他约定为 。

　　七、补偿费支付方式为签订本合同之日起 内付 %，余款待 后支付。其他方式

　　八、补偿费依据标准为 。

　　第一种、依据 省 条例;

　　第二种、未指明具体法律、法规，平等协商结果。

　　九、乙方须保证对该土地拥有使用权或所有权，即具有支配权，需保证甲方使用过程中不受第三方(因使用权、支配权问题)干扰，若因此影响甲方使用，除赔偿甲方损失外，需将补偿费折合成日费，按影响期限相应扣除未付费用，不足部分有权要求乙方返还;如补偿费已付全额，则有权要求乙方按影响期间相应返还;如补偿费用未付，则直接扣除相应费用。如影响在 日内无法消除，则甲方有权解除合同，乙方需赔偿损失。

　　十、甲方如未能按时给付补偿款，需按银行同期存款利率给付利息。或其他方式： 。

　　十一、甲方使用完该地后，应通知乙方接手该土地，在合同约定的 日内清理完属于甲方自有的设备物资及固定资产。如未通知乙方，在使用期限内使用完毕的，土地使用权自动归乙方，在使用期限届满后未使用完毕的，使用权不归回乙方，双方可就延期使用补偿问题另行协商。具体是： 。如甲方提起使用完该土地，需提前 日通知乙方，不视为甲方违约，租金扣减方式按第九条规定执行，即折合成日费后相应扣减或追回。

　　十二、乙方就本合同对甲方所有物资、设备及厂房不享有留置权。

　　十三、其他事宜 。

　　十四、第三方意见： 。

　　十五、本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成，诉讼至被告所在地。

　　十六、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十七、本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份。第三方份。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表(负责人) 法人代表(负责人)

　　年 月 日 年 月 日

　　第三方：

　　法人代表(负责人)

　　年 月 日

土地征用合同范本

　　甲方：建设单位

　　乙方：省（自治区、直辖市）、市（县）乡（镇）村

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省（自治区、直辖市）、市（县）的有关规定，就省（自治区、直辖市）、市（县）乡（镇）村征地补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、征用土地面积及安置人数

　　甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为平方米，四至（见附图），常住户口人（其中应安置人），由甲方依据确认。

　　二、手续的办理

　　乙方自签订本协议之日起日内办理手续，并将原所有、使用的所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况；对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。

　　三、征地费用及其标准

　　征地费用包括费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准（标准的数额应具体化）。

　　四、补偿、安置费的结算

　　土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和省（自治区、直辖市）、市（县）的有关规定，在年月日前到甲方所在地办理。 五、违约责任

　　违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金元人民币，并赔偿因此而造成的损失。

　　六、生效

　　本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式份，甲乙双方各执份。

土地征用合同范本

　　甲方：____________________建设单位

　　乙方：____________________________

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定，就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、征用土地面积及安置人数

　　甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为_____平方米，四至(见绘图)，常住户口_____人(其中应安置____人)，由甲方依据____确认。

　　二、手续的办理

　　乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续，并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。

　　三、征地费用及其标准

　　征地费用包括 ________费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。

　　四、补偿、安置费的结算

　　土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定，在______年_____月____日前到甲方所在地办理。

　　五、违约责任

　　违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金______元人民币，并赔偿因此而造成的损失。

　　六、生效

　　本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式____份，甲乙双方各执________份。

　　甲方：(签章)_______________

　　乙方：(签章)_______________

　　_________年________月______日