有家具集体宿舍租赁合同

　　出租方(甲方)：________________地址：________________________电话：________________________

　　承租方(乙方)：________________________地址：________________________电话：________________

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将________厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。

　　正式起租时间为____年___月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥________元)

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手

　　出租方(甲方)：________________

　　承租方(乙方)：________________________

　　签于：________________________

有家具集体宿舍租赁合同

　　出租方:__________(下称甲方)地址:__________法定代表人:__________电话:__________

　　承租方:__________ (下称乙方)法定代表人:__________电话:__________地址: __________

　　依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及深 圳市

　　房屋租赁相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就乙方租赁甲方 房屋事宜经协商一致，特订立本合同。双方同意共同履行如下条款：

　　第一条 甲方应提供有关产权证明资料、营业执照等文件，乙方应提供营业 执照、法

　　定代表人证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供 本次租赁使用。

　　第二条 租赁物概况

　　1、甲方将位于深圳市 _________ 区 ____ 路 _______ 的厂房、宿舍及附属配套设

　　施(下称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的厂房建筑面积共计 —平方米，建 筑物总层数: _______________ ;宿舍建筑面积共计—平方米，建筑物总层数： _____________ 。 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码为

　　该厂房和宿舍现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按 照本合

　　同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或提前终止合同交还租赁 物时的验收依据

　　2、甲方对厂房、宿舍和附属配套设施有：□所有权(产权)□使用权。

　　第三条 租赁物的用途

　　1、 乙方承租的厂房和附属配套设施，只可用作工业用途;宿舍只可用作住

　　承租方: __________法定代表人:__________电话:__________

　　出租方:__________法定代表人:__________电话:__________地址:__________

　　1、日前以转账方式向甲方交付当月份之租金，甲方应开具收据收款。

　　2、从年月日以后每隔年递增%。即从年月—日起至年_月_ 日止，每月厂房租金为人民币—元/tf (不含税)，共计—元整(小写：—元整);每月宿舍租金为人民币—元/tf (不含税)共计—元整(小写： _元整)。依此类推。

　　3、甲方签订本合同时可向乙方收取相当于—个月租金金额的保证金，共计，人民币—元和第一个月(—月份)租金共计人民币 ___________ 元。保证金在租赁期，限届满乙方将所租赁之房屋按合同约定的条件交还给甲方，乙方无违约行为，并已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方则不计息返还给乙方。

　　4、甲方银行帐户名称：

　　银行：__________

　　帐号：__________

　　第四条 其他费用

　　1、—方负责支付房屋租赁相关的房屋租赁登记、许可证登记管理费、租赁税等;

　　2、租赁物使用的水费、电费、物业管理费、通讯等其他任何费用，均由乙

　　方负责和承担，与甲方及其应收的租金无关。其中乙方使用水、电应交纳的费用，按实际用量向供应部门交纳。因水、电增容所产生的费用，也由乙方自行承担。

　　第五条 租赁物的维修

　　1、租赁期间，租赁物因设计、施工缺陷所造成的损坏，由甲方负责修复，

　　但乙方有及时书面通知甲方的义务;其他原因造成租赁物及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时维修或由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁物的日常维护、维修，由乙方承担费用并负责修复;

　　3、为确保租赁物生产安全，双方每年组织一次检测评估，对租赁物存在安全隐患乙方应认真整改，并负责整改费用;因乙方怠于整改，应承担由此造成的一切损失和法律后果。

　　第六条 保险

　　1、租赁期间，乙方为租赁物投保财产险，保险费由乙方承担，受益归甲方;

　　2、租赁期间，乙方为其存放于租赁物内的生产设备、原材料等投保，投保

　　险种由乙方决定，投保费由乙方承担，受益归乙方。

　　第七条 租赁物的转让

　　1、租赁期间，本合同项下的租赁物需转让时，在同等条件下乙方有优先购买权。甲方转让租赁物的前—个月，应将所转让的价格等主要内容以书面形式通知乙方，乙方应在—天内书面予以答复，否则甲方视为乙方不购买。如乙方不购买，转让行为不影响本租赁合同的继续履行。

　　2、租赁期间，乙方不得将租赁物的任何部分转让第三人或设置担保，否则甲方有权终止本合同，收回租赁物，所交保证金不予退还。

　　第11条 租赁物的转租

　　1、乙方不得擅自将租赁物转租。但经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的一部份或者全部转租第三人。受转租人不得将租赁房屋再行转租;

　　2、转租的租赁合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期日，否则因此发生纠纷造成甲方损失由乙方负责赔偿;

　　3、转租的租赁合同生效后，乙方享有并承担本合同约定的甲方相应的权利和义务，并应继续履行本合同约定的义务;受转租人享有并承担本合同约定的乙方相应的权利和义务。因受转租人的行为给甲方造成损失的，乙方与受转租人对甲方负连带赔偿责任;

　　4、转租期间，本租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。

　　第 甲方其他义务

　　1、甲方保证租赁物能够符合合同约定的用途。

　　2、甲方交房前应负责为乙方通水、通电。

　　3、甲方保证交付的房屋不存在安全隐患，建筑和设施符合规范和标准。在发现或接到乙方关于存在故障隐患通知后，应尽快组织维修，排除妨碍，如房屋原有隐患或未及时修复而致乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

　　第九条 乙方的其他义务

　　1、有关乙方使用厂房和附属配套设施所需的工商登记和环保许可立项等事宜，由乙方自行负责申报处理，与甲方无关;

　　2、租赁期间，乙方应负责租赁物内部的防火、防盗、安全生产，并每年组织一次对租赁物的质量因生产所造成腐蚀进行检测，费用由乙方支付;

　　3、甲方有权过问乙方每月工人工资发放的情况，如因乙方拖欠工人工资造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

　　4、乙方负责配置宿舍内及走廊照明、电风扇等电力。

　　5、乙方所属人员和使用租赁物人员，应爱护并妥善合理地使用厂房、宿舍

　　及所属设施、设备、家具，不得藉以从事违法行为。

　　6若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按有关规定执行。

　　7、在租赁期内，乙方因使用租赁物或设立广告牌所引起的第三人财产、人身损害的，由乙方负责赔偿，概与甲方无关，如因此给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　时间：__________ 时间：__________

有家具集体宿舍租赁合同

　　甲方(公司方)：

　　乙方(承租方)：家庭住址：

　　身份证号：

　　乙方因自身原因需要向甲方租赁宿舍，地址为，为明确双方的权利义务关系，经甲乙双方平等协商一致，签订本协议。

　　一、共同遵守事项

　　1。甲方提供乙方家具一套，甲方宿舍包含公用电视一台，公用洗衣机一台，公用饮水机一台。乙方在住宿期间像住在自己的家一样爱护甲方宿舍的所有设施;

　　2、乙方必须遵守甲方的各项规章制度及宿舍管理规定。

　　3、乙方在入宿时由甲方统一安排好宿舍及床位。未经甲方允许，乙方不得私自调换房间和床位。

　　4、不得破环宿舍房屋家具结构(如：墙壁钉钉子、私自更改电源插座、墙壁乱涂、乱张贴)。若乙方造成宿舍房屋结构破坏或损坏公物设备，乙方须按实际维修费用支付给甲方。

　　5、服从管理，切实做好宿舍卫生等日常工作

　　(1)个人棉被、垫被、床单等起床后须叠放整齐。

　　(2)不得在公共区域吸烟，以防对他人造成影响。

　　(3)脏衣服应及时清洗，个人物品摆放整齐。

　　(4)衣服清洗完毕后应及时将洗衣机外部盖板放下，以维护和保证设备的正常使用时限。

　　(5)宿舍内设施设备如有损坏应及时报修，确实无法维修的应做报损处理不得将废弃物品随意堆放。

　　(6)洗晒衣物需按指定位置统一晾晒。

　　(7)电视、收音机的音量应适宜，不得妨碍他人休息。

　　(8)污秽、废弃物、垃圾等应放置在垃圾桶内，并及时倾倒。

　　(9)各房间的清洁工作由房间内的住宿者负责，公共区域(卫生间、客厅、走廊等)采取包干或轮流值日打扫，浴毕应及时清理卫生间。

　　(10)不得浪费水、电、煤气，养成节约的良好习惯。离开宿舍，应及时关闭空调、电灯等。

　　(11)不得在宿舍内、打麻将或者其他不良、不当行为发生。

　　(12)严禁在宿舍区燃放烟花、爆竹。

　　(13)宿舍内的客厅、通道、阳台灯公用部位禁止堆放杂物及自行车等。

　　(14)室友之间相互关心，相互帮助，保持和睦友善的关系，不得在宿舍内发生任何不愉快的争执或吵闹，严禁发生打骂斗殴等行为。

　　(15)不允许发生小区物业严禁禁止的行为。

　　(16)未经甲方人事行政办同意，不得留宿酒店以外的人员，包括家属、亲戚、朋友等。如发生此情况一次则立即被取消住宿资格。

　　(17)未经允许，不得使用其他员工的物品。

　　(18)宿舍是酒店员工生活、休息的场所，所以我们不提倡员工在宿舍区接待外来访客，尤其是禁止接待异性访客。如有访客的，不得影响室友休息，并且必须在20：00前离开宿舍。

　　6、乙方应注意自己的人身、财务安全问题，个人物品自行妥善保管，贵重物品自行携带或安置妥当，如有丢失、被盗情况出现，甲方除协助调查、改善宿舍安保工作外，甲方不负责丢失、被盗物品的赔偿与补偿。如乙方租赁期间发生人身意外伤害，由乙方自行承担责任。

　　7、为确保宿舍的消防安全，乙方不得在房间内使用明火、不许炒菜，不得使用电炉、电熨斗等。不得在床上吸烟，以防火灾发生。不得在公共区域吸烟，以防对他人造成影响。

　　8、乙方不得将违禁品、危害物品带入宿舍、不得私拉电线，不得在宿舍内从事非法活动。严格遵守社会公德，禁止一切不良行为发生。

　　9、甲方严格禁止外来人员入住。乙方若有违规，甲方有权终止协议收回乙方宿舍。

　　10、乙方退住时，必须做好财产、固定设施、宿舍钥匙的移交，经监查无问题方可办理退住。若乙方造成甲方财产损失，乙方须照价赔偿。

　　11、宿舍由甲方的人事行政办统一管理。

　　二、费用收取：

　　1、乙方入住时，使用该宿舍所有的物管费用由甲方公司承担，且乙方同意每月支付给甲方100元，作为宿舍租赁费用以及分摊的水、电、气费，甲方开具相应的收据给乙方。

　　2、乙方入住甲方宿舍，由乙方向甲方公司财务缴纳入住押金1000元，甲方财务开具收据，由乙方自行保管，待乙方离宿结算完毕后，甲方如实返还乙方。

　　三、协议的解除或终止

　　1、双方协商一致可以解除或终止本协议。

　　2、乙方具有下列情形之一的，甲方有权立即解除或终止本协议，由乙方自行承担相关责任：

　　(1)乙方逾期不交纳宿舍租赁等费用，经甲方催收2次后仍不按时交纳的;

　　(2)乙方违反本协议中的规定，经甲方提出整改后仍不整改的;，

　　(3)乙方其它原因造成甲方较大损失的行为。

　　四、争议解决;

　　本协议未约定事项或在履行过程中发生的争议，协商解决，以补充协议明确约定。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。补充协议与本协议，具有同等法律效力。

　　五、其它约定

　　1、签约时，乙方须提供身份证复印件交甲方审核，并把该复印件交甲方备存。

　　2、本协议由双方签字、盖章后发生法律效力。本协议一式贰份，各执一份，具有同等法律效力。本协议自签订日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：

　　年月日

有家具集体宿舍租赁合同

　　出租方(甲方)：北京林业大学

　　承租方(乙方)：

　　根据国家及北京市有关法律、法规以及《北京林业大学周转住房管理暂行办法》(北林办发[20xx]31号文件)等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方将其合法拥有产权的坐落在北京市海淀区清华东路35号北京林业大 出租给乙方使用。

　　第二条 使用用途

　　1. 本床位仅作为乙方本人住宿使用。

　　2. 在合同期内，乙方不得擅自更改床位的使用用途。

　　第三条 租赁期限

　　1.该床位租赁期自年月共计个月。

　　2.租赁期满，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须提前1个月向甲方提出书面申请。甲方如同意续租，则双方重新签订租赁合同。

　　第四条 租金、押金及付款方式

　　1.该床位的租金为人民币 元/月。 (大写：人民 币拾元/月)

　　2.租金从乙方工资中扣缴。

　　3.乙方入住时须向甲方交纳押金400元。

　　第五条 房屋修缮责任

　　甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用床位及其附属设施，禁止在墙面上粘贴和悬挂物品，禁止破坏墙面的完整。如因乙方使用不当造成房间或设施损坏，乙方应负责维修或予以经济赔偿。

　　第六条 关于房屋租赁期间的有关费用

　　1.在合同期间，乙方需承担水、电、网络、电话及有线电视费。

　　2.在合同期间，甲方将不为乙方所拥有或承租的其他住房提供供暖补贴。

　　第七条 变更和解除本合同的条件

　　1.在合同期内，经双方协商一致，同意变更本合同。

　　2.在合同期内，有下列情况之一的，本合同自行终止。

　　(1)本人或配偶购买或租赁等形式取得住房者;

　　(2)房屋无故空闲(以群众举报经核实为准)三个月以上者;

　　(3)调离、辞职、除名、开除，死亡者;

　　(4)自费出国(境)留学，因公出国逾期未归者;

　　(5)学校需要对承租租住的房屋进行维修和装修;

　　(6)学校认定其它应退房的情况。

　　第 乙方的违约责任

　　1.在合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，停发其国家住房补贴，并收取违约金，违约金自违约之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二个月按合同租金的3倍收取，逐月递增。违约金直接从工资中扣缴。

　　(1)擅自占用或调换住房(床位)者;

　　(2)改变住房用途、或将住房(床位)转让、转借、转租者;

　　(3)未经管理部门许可进行改造装修者;

　　(4)在周转房内进行非法活动者;

　　(5)违反教师周转房其它管理制度、违背租房合同的行为。

　　2.乙方没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。

　　3.乙方应如实填报住房情况调查表及相关证明材料。如弄虚作假，取消其租赁住房资格;已租住的，学校可终止合同并追究乙方的违约责任。

　　4.甲乙双方解除合同，除乙方可能向甲方承担的赔偿费用外甲方应退还乙方所缴纳的押金，乙方需将自己的物品全部搬出房间，否则甲方有权自行处理。

　　第九条 甲方的违约责任

　　在合同期内，因甲方不履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　第十条 因不可抗拒的因素致使房间及其附属设施损坏和造成损失的，双方均不承担责任。

　　第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十二条 本合同附件均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同附件包括：

　　1、 安全、防火协议书

　　2、 北京林业大学周转住房管理暂行办法

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规及北京林业大学有关执行。

　　第十三条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向人民起诉。

　　第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：北京林业大学 乙方：

　　盖章： 单位：

　　代表人/代理人： 签名：

　　电话： 电话：

　　年 月 日 年 月 日

有家具集体宿舍租赁合同

　　出租方

　　承租方

　　地址：电话：

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将东莞市 镇 村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　合同签定时间：年月日

有家具集体宿舍租赁合同

　　出租方： (下称甲方) 地址：

　　法定代表人： 电话：

　　承租方： (下称乙方)

　　地址：

　　法定代表人： 电话：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及深圳市房屋租赁相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，现就乙方租赁甲方房屋事宜经协商一致，特订立本合同。双方同意共同履行如下条款：

　　第1条 甲方应提供有关产权证明资料、营业执照等文件，乙方应提供营业执照、法定代表人证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第2条 租赁物概况

　　1、甲方将位于深圳市施(下称租赁物)出租给乙方使用。租赁物的厂房建筑面积共计 平方米，建筑物总层数： ;宿舍建筑面积共计 平方米，建筑物总层数： 。房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码为： 。

　　该厂房和宿舍现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或提前终止合同交还租赁物时的验收依据。

　　2、甲方对厂房、宿舍和附属配套设施有：□所有权(产权)□使用权。

　　第3条 租赁物的用途

　　1、乙方承租的厂房和附属配套设施，只可用作工业用途;宿舍只可用作住宿用途。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁物的上述用途和使用性质。甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方承担。

　　第4条：租赁期限

　　1、自房屋交付之日起甲方给予乙方天的免租装修期，乙方租赁期限为(共 个月)，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租赁期限届满时本合同自行终止，如乙方需要继续承租，必须在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，甲、乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。否则，甲方在上述期间内寻找新的承租人时，乙方需履行配合义务。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　第5条：租赁物的装修及交付

　　1、乙方根据生产经营需要，在不影响厂房建筑主体结构并符合消防和安全的原则下，可对厂房进行装修和设备安装，但有关对租赁物重大结构或功能进行装修或修缮须经甲方书面同意;装修、设备安装以及供电、供水设施铺设等所需费用，由乙方负责。

　　2、甲方应于年月日前将出租厂房、宿舍和配套设施交付乙方使用。自上述租赁物移交日起视为乙方确认租赁物符合本合同的约定。

　　3、交付时，双方须对出租厂房、宿舍和配套设施的状况，包括地面、屋顶、门窗、设施、管线、装修、通水、通电、通气等情况作书面确认，并记载交付时间，为本合同的附件。

　　第6条：租金及保证金

　　1、厂房每月租金为人民币(不含税)，共计元整整)，宿舍每月租金为人民币 元∕㎡(不含税)，共计 元整(小写： 元整)。乙方应于每月 日前以转账方式向甲方交付当月份之租金，甲方应开具收据收款。

　　2、从_____日以后每隔年递增%。即从年 月 日起至 年 月 日止，每月厂房租金为人民币 元∕㎡(不含税)，共计 元整(小写： 元整);每月宿舍租金为人民币 元∕㎡(不含税)共计 元整(小写： 元整)。依此类推。

　　3、甲方签订本合同时可向乙方收取相当于共计人民币 元和第一个月( 月份)租金共计人民币 元。保证金在租赁期限届满乙方将所租赁之房屋按合同约定的条件交还给甲方，乙方无违约行为，并已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方则不计息返还给乙方。

　　4、甲方银行帐户名称：

　　银行： 帐号：

　　第7条：其他费用

　　1方负责支付房屋租赁相关的房屋租赁登记、许可证登记管理费、租赁税等;

　　2、租赁物使用的水费、电费、物业管理费、通讯等其他任何费用，均由乙方负责和承担，与甲方及其应收的租金无关。其中乙方使用水、电应交纳的费用，按实际用量向供应部门交纳。因水、电增容所产生的费用，也由乙方自行承担。

　　第 租赁物的维修

　　1、租赁期间，租赁物因设计、施工缺陷所造成的损坏，由甲方负责修复，但乙方有及时书面通知甲方的义务;其他原因造成租赁物及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时维修或由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁物的日常维护、维修，由乙方承担费用并负责修复;

　　3、为确保租赁物生产安全，双方每年组织一次检测评估，对租赁物存在安全隐患乙方应认真整改，并负责整改费用;因乙方怠于整改，应承担由此造成的一切损失和法律后果。

　　第9条 保险

　　1、租赁期间，乙方为租赁物投保财产险，保险费由乙方承担，受益归甲方;

　　2、租赁期间，乙方为其存放于租赁物内的生产设备、原材料等投保，投保险种由乙方决定，投保费由乙方承担，受益归乙方。

　　第10条 租赁物的转让

　　1、租赁期间，本合同项下的租赁物需转让时，在同等条件下乙方有优先购买权。甲方转让租赁物的前 个月，应将所转让的价格等主要内容以书面形式通知乙方，乙方应在 天内书面予以答复，否则甲方视为乙方不购买。如乙方不购买，转让行为不影响本租赁合同的继续履行。

　　2、租赁期间，乙方不得将租赁物的任何部分转让第三人或设置担保，否则甲方有权终止本合同，收回租赁物，所交保证金不予退还。

　　第11条 租赁物的转租

　　1、乙方不得擅自将租赁物转租。但经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的一部份或者全部转租第三人。受转租人不得将租赁房屋再行转租;

　　2、转租的租赁合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期日，否则因此发生纠纷造成甲方损失由乙方负责赔偿;

　　3、转租的租赁合同生效后，乙方享有并承担本合同约定的甲方相应的权利和义务，并应继续履行本合同约定的义务;受转租人享有并承担本合同约定的乙方相应的权利和义务。因受转租人的行为给甲方造成损失的，乙方与受转租人对甲方负连带赔偿责任;

　　4、转租期间，本租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。

　　第12条：甲方其他义务

　　1、甲方保证租赁物能够符合合同约定的用途。

　　2、 甲方交房前应负责为乙方通水、通电。

　　3、甲方保证交付的房屋不存在安全隐患，建筑和设施符合规范和标准。在发现或接到乙方关于存在故障隐患通知后，应尽快组织维修，排除妨碍，如房屋原有隐患或未及时修复而致乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。

　　第13条 乙方的其他义务

　　1、有关乙方使用厂房和附属配套设施所需的工商登记和环保许可立项等事宜，由乙方自行负责申报处理，与甲方无关;

　　2、租赁期间，乙方应负责租赁物内部的防火、防盗、安全生产，并每年组织一次对租赁物的质量因生产所造成腐蚀进行检测，费用由乙方支付;

　　3、甲方有权过问乙方每月工人工资发放的情况，如因乙方拖欠工人工资造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

　　4、乙方负责配置宿舍内及走廊照明、电风扇等电力。

　　5、乙方所属人员和使用租赁物人员，应爱护并妥善合理地使用厂房、宿舍及所属设施、设备、家具，不得藉以从事违法行为。

　　6、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按有关规定执行。

　　7、在租赁期内，乙方因使用租赁物或设立广告牌所引起的第三人财产、人身损害的，由乙方负责赔偿，概与甲方无关，如因此给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。

　　第14条 合同的解除

　　1、因乙方下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　(1)拖欠租金两个月以上或累计拖欠租金或依约应交费用数额相当于本合同订立时的两个月租金数额(即 元)时;

　　(2)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

　　(3)未经甲方书面同意擅自拆改承租房屋结构或改变租赁物用途的;

　　(4)故意损坏租赁物的，或者乙方过错致租赁物损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(5)乙方擅自转租、转借租赁物的。

　　甲方依据上述情形单方面解除合同的，提前书面通知乙方，通知到达生效，合同即解除，乙方应于十日内迁离并交回租赁物，所交保证金不退，并另赔偿甲方解约时三个月的租金，乙方的所有装修设施无偿归甲方所有。

　　2、因甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)迟延交付租赁物两个月以上;

　　(2)将租赁物转让他人致使乙方无法继续租用的;

　　乙方依据上述情形单方面解除合同的，书面通知甲方，通知到达生效，合同即解除，由甲方双倍退还保证金。

　　第15条：违约责任

　　1、甲、乙双方不得单方无故终止合同，甲方无故中途毁约应双倍返还保证金;乙方无故中途毁约，保证金不退，并另赔偿三个月租金损失，乙方的所有装修设施无偿归甲方所有。

　　2、租赁期间，乙方如不按合同的约定交纳房租，乙方同意甲方采取停水停电等措施，乙方发生的损失由自己承担;同时，乙方应每日按月租金的3‰支付甲方违约金，拖欠两个月以上，按本合同第14条第1款执行。

　　3、甲方应按本合同约定及时交付租赁物，迟延交付的，每延迟一日按月租金的3‰支付违约金给乙方，免租装修期和租赁期限相应顺延，迟延交付两个月以上的，按本合同第14条第2款执行。

　　4、乙方在合同期满或提前终止合同后十日内将租赁物搬迁腾空交还给甲方，否则，甲方除不退还保证金外，还有权向乙方收取占有期间的费用，占有期间的费用计算方法为：占有期间的费用=占有时间合同期满前一个月租金2。但如甲方需将该厂房、宿舍及设施交付给新的承租方，则有权书面通知乙方其不再接受占有费用，并限期收回租赁物，如乙方仍未按要求将租赁场地内的物品搬离租赁物，甲方可自行清理，不负保管责任，并向乙方追偿清理费。

　　5、甲、乙任一方承担前述违约责任，均不影响守约方向违约方请求损害赔偿，包括守约方采取各种途径向违约方追索欠款所支出的费用，包括：律师费、诉讼费、交通费、打印费、复印费等。

　　第16条 租赁物的返还：

　　1、本合同期满或者提前终止本合同，甲、乙双方应各指派人员负责租赁物返还，返还时双方应办理书面移交手续;

　　2、租赁物返还时，厂房、宿舍及拆除装修及其他固定物时，不得损坏房屋结构、功能或造成重大损坏。厂房内的电梯经深圳市技术监督局验证合格后再移交给甲方;

　　3、租赁期内经双方同意扩建的建筑物、构筑物和在租赁物土地使用权范围内新建的建筑物、构筑物，租赁期满或双方协商提前终止合同时无偿归甲方所有;

　　4、租赁期限内乙方自行购置的设备，不在返还之列，其所有权属乙方。

　　5、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日起十日内将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　6、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第17条 风险负担

　　租赁期间，乙方对租赁物应妥善管理，除本合同第1的规定外，乙方对非因甲方原因造成的租赁物毁损、灭失承担赔偿责任。

　　第1 不可抗力

　　1、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有效证明。遭受不可抗力的一方因此而免责。

　　2、如因国家建设、不可抗力因素、租赁期满的原因终止合同时，乙方的经济损失甲方不予赔偿;

　　3、租赁期间遇国家征收时本合同终止，双方各自承担责任，互不赔偿，土地和建筑物的赔偿归甲方，乙方所有的装修设施的赔偿归乙方所有。

　　4、因不可抗力原因导致租赁物毁损、灭失造成损失的，双方互不承担责任。

　　第19条 其他约定事项

　　1、合同履行中往来之信函、传真、双方签字确认的具有权利义务关系的纪要、文件均是本合同的附件。

　　本合同双方相互发出的通知、传真及书信，应按照本合同所列的地址发出。每一方在任何时候更改通讯地址时，应通知另一方，否则，上述文件被退回的视为已送达。

　　2、本合同履行过程如发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向深圳市宝安区人民提起诉讼。

　　3、本合同未尽事宜，由双方另行协商，签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力;补充协议与本合同有冲突时以补充协议为准。

　　4、本合同自双方签字盖章之日后经广东宝城律师事务所见证后生效。本合同壹式陆份，甲、乙方各执两份，登记机关备案壹份，广东宝城律师事务所存档壹份，具有同等效力。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人(签字)： 代表人(签字)签字：

　　年 月 日