可行性研究报告集锦

　　发酵床养猪具有疾病少和抗病力强、成本低、节水省工、肉质好无药物残留、口味好、养殖圈舍无臭味、零排放无污染、符合国家无污染零排放养殖要求等受得各地各级部门的重视，同时，发酵床养猪建设简单易行，养殖环境干净无臭味，发病率少，效益稳定，也是返乡打工者创业的好项目。

　　一、项目发展分析

　　1、项目经济及社会必要性评价

　　从养殖业大环境上看：我国养殖业的养殖户主体结构必须走多元化发展的道路。即以中小型养殖场为主，鼓励发展有特色的大规模高技术集约化的养殖场。

　　以猪肉供应为例，我国必然要走的`路子是，以农户分散养猪和中小规模养猪（年出栏300～3000头肉猪）为主体供应者，同时，鼓励发展大规模的、高端技术化的集约化养猪场，形成一套有效的适合我国情的：饲料供应、防疫、养殖技术开发、兽医药物开发、环境保护技术开发、种畜禽引种及供应系统、动物检疫系统、动物产品销售加工及监管系统等养殖业发展模式。

　　中小规模养猪场占我国猪肉供应市场总量的70%以上，他们缺少大型集约化养猪场所拥有的技术，使用发酵床养猪可以在相对比较粗放的条件下，实现疫病防治、零排放无污染、无臭味、肉质好无药物残留、并提高饲料的利用率和充分利用各种糟渣资源，以减缓人畜争粮之局面。

　　大力发展畜牧业是加速我地产业结构的调整需要，畜牧产业化、在畜牧业中引进高新生物技术、建设无污染零排放的生态畜牧产业、引导数量众多的中小型养殖业者向生物技术型转变是实现粗放经营的自然经济型农业向商品经济和市场经济型的现代农业转变的必要途径，是今后工作的主要方向。建立以现代畜牧科技进行生产的畜牧产业化道路建设是我地畜牧业产品适应竞争的必然趋势。

　　2、项目经济、技术、分析

　　项目建设以自筹资金和贷款资金进行实施，发酵床生物技术依托以南宁种养技术服务部发酵床养殖基地和广西全州生态养殖实验场为主，畜牧及兽医技术依托为本县畜牧局技师，具有多年兽医和养殖经验，目前发酵床技术已非常成熟，在基地有成熟的经验可以借鉴和现场学习。项目实施后，年均可以增加经济效益50万元。

　　二、项目产品及市场需求分析

　　1、项目产品分析

　　项目年出栏肉猪1600头，发酵床所养肉猪肉质好，色泽好，口味纯，无药物残留，是市场上的优质肉品。

　　2、项目产品市场需求及预测分析

　　虽然我国生猪受市场波动影响较大，但采用发酵床养猪技术，由于发病少，成本低，能在别人亏本时保本，在价格好时多赚，能够更多地采用低成本养殖技术，如发酵糟渣养殖技术，故而能够在养猪行业中不断生存维持下去，由于其零排放无臭味的特点，所以，符合国家方向，生存能力强。

　　三、项目建设养猪总体方案及目标设计

　　1、项目建设总体方案

　　自繁自养的养殖模式——引进良种后备母猪100头，正常运转后，经产母猪有80头，后备与空怀母猪20头，种公猪3头，仔猪，生长猪，育肥猪等共750头，共存栏猪860头左右，整个生长期成活率达95%以上。

　　需要建设种公猪栏一栋、母猪栏和配种栏一栋、产房和哺乳舍一栋、保育栏舍一栋、生长育肥舍三栋、饲料房一栋，休息室一栋，出猪台及道路等。

　　所有栏舍均为发酵床建设模式，以实现零排放目标。

　　2、目标设计

　　项目建成后，可年产肉猪1600头，年产值以生猪市场价格定约在250万元左右，年利润在50万元左右。

　　3、项目建设内容及项目投资概算

　　⑴地面平整，水电到场。

　　⑵基础建设。

　　⑶发酵床栏舍栋建设。

　　⑷道路建设。

　　⑸硬件设施建设规模资金预算需要如下：

　　注：下面的栏舍建设只是指栏舍的框架，不包括里面的设备如食槽，镀锌管隔栏等。

　　种公猪栏舍36平方米一栋4000元。

　　妊娠配怀母猪栏舍300平方米一栋45000元。

　　产房和哺乳期栏舍160平方米一栋27000元。

　　保育舍200平方米一栋30000元。

　　生长育肥舍350平方米一栋共三栋125000元。

　　猪舍内设备投资约为：201400元。

　　饲料房，休息室，出猪台，道路等资金为：20140元。

　　整个硬件设施投资合计：45.1万元。

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　　第一章 总 论

　　一、项目名称：北湖·水晶城

　　二、项目拟建地：郴州市同心路2号（原玻璃厂）

　　三、项目建设单位：郴州市顺原房地产开发有限公司

　　四、项目建设单位概况

　　郴州市顺原房地产开发有限公司成立于20xx年1月。注册资本（实收资本）人民币4000万元；法人代表黄康隹；注册住所：郴州市同心路；经营范围：房地产开发及商品房销售；室内外装饰工程设计及施工；建筑装饰材料水电器材销售。企业法人营业执照注册号：；经营期限为50年。房地产开发资质为为三级。是一家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业。公司人才队伍充实，现有职工48人，其中：工程及其他技术人员35人，其它管理人员13人。组织结构完善，下设工程技术部、开发策划部、营销部、财务部、拆迁安臵部、材料设备采购供应部、行政人事部等职能部门。

　　五、项目概况

　　随着郴州市城市建设的发展，郴州市迅速崛起了许多商住小区，全市房地产业发展势头强劲。本次研究项目位于郴州市

　　同心路北湖公园北侧，北依流星岭，南临北湖公园，东靠汽车总站，距郴州火车站1公里，交通方便；地段环境优越，超市、医院、学校等生活配套完善，面对北湖公园，背靠流星岭，远眺苏仙岭，湖光山色尽收眼底，娱乐、休闲十分便利；项目规划用地面积47,784.30M2，其中：住宅用地面积27,135.30 M2，公共建筑用地面积5,293.00 M2，道路用地面积8,060.00 M2，公共绿地面积7,296.00 M2；总建筑面积21.71万平方米，停车位867个，居住户数1482户，容积率3.85，建筑密度21.66%，绿地率38.61%，是一个大气、时尚、新颖的高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好、升值潜力大。本项目的开发建设将完善该地段城市整体功能，改变周边环境，提升该地段城市品位。

　　六、编制依据

　　1、主要依据：

　　（1）《郴州市城市总体规划》

　　（2）建设部《关于发布》的通知”｛建标（20xx）205号｝

　　（3）国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）

　　（4）郴州市办公室《关于修改龙凤嘉园等8个项目建筑容积率的批复》{郴政办函［20xx］143号}

　　（5）郴州市规划局《建设用地规划条件通知书》{郴规（地）［20xx］108号}

　　（6）《建设项目环境影响报告表》

　　（7）郴国用（20xx）393号国有土地使用权证

　　（8）企业法人营业执照、中华人民共和国房地产企业资质证书

　　（9）云南省城乡规划设计研究院《总平面图》

　　（10）相关各专业的国家设计规范

　　（11）建设单位提供的其它相关资料

　　2、研究范围：

　　本报告主要依据国家有关、法规、规范、规程对项目建设的合法性、必要性、市场分析、建设条件、建设规模、建设方案、环境保护、投资估算、经济效益评价等方面进行研究，侧重点在财务评价。

　　七、重要经济技术指标

　　八、结论与建议

　　1、结论

　　（1）本项目符合国家产业，符合国家宏观经济。本项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善市民居住条件。

　　（2）本项目的建设，符合郴州市总体规划，较好地贯彻了市加快中心城区改造与基础设施建设的决定；有利于完善北湖区同心路——北湖公园周边的配套设施建设，促进郴州市旅游资源的开发。

　　（2）本项目建设用地处于郴州市北湖区，位于北湖公园同心路北侧，区位独特，自然环境优越，向西与107国道相连，向东与城市主干道——国庆北路相接，位于北湖公园与流星岭之间，依山徬水，景色宜人，商业服务设施及各项市政设施如水、电、路、通信等基础设施均较完备，地理优势明显，是一幅优质福地，是商务办公、居住的理想之地，开发前景良好。

　　（3）项目总投资为44,104.66万元，其中：工程费用28,859.12万元，其它费用14,168.36万元（其中建设期贷款利息2,052万元），预备费577.18万元，项目周转用流动资金500万元；建设资金总额44,104.66万元，其中：项目资本金19,694.19万元，申请商业银行贷款20,000万元，预售收入投入4,410.47万元。

　　（4）从项目建设的经济效益评价来看，项目经营收入69,635.96万元，税前利润18,475.47万元，税后利润13,856.60万元；项目的财务净现值（i=12%）5,323.20万元；全部投资财务内部收益率（税后）23.08%；投资回收期3.22年；项目投资税前利润率41.%，税后利润率31.41%。从以上指标看出，项目有较好的经济效益。且项目当经营收入下降5%，项目投资增加5%时，仍有较好的经济指标，项目抗风险能力较强。因此，从经济角度分析，本报告认为项目是可行的。

　　（5）该项目建设对增加就业机会，改善投资环境，提升

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　　合资企业可行性研究报告怎么写？类似于一般可行性报告，中外合资经营企业可行性研究报告一般由以下几项组成：

　　1. 标题

　　一般由双方合资经营单位名称和文种构成。

　　2. 前言

　　一般简要介绍双方合资经营单位的名称和共同经营的企业名称以及确定合资经营的历史背景、依据和经济意义；承担可行性研究的单位、研究方法和简要过程。

　　3. 正文

　　这部分内容主要是对可行性因素进行论证。一般包括如下内容：企业名称、地址、双方项目负责人，包括项目负责人、项目技术负责人、项目财务负责人；项目提出的缘由；合资双方实力和经营方针；技术与设备；组织机构及定编人员，包括董事会董事长、副董事长、正副总经理，下设各部、科室及定编；经济概算和来源；经济效益分析。

　　4. 落款

　　由双方代表署名盖章，并写明具体时间。

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　　一、项目名称及建设性质

　　（一）项目名称

　　温州智慧农业项目

　　（二）项目建设性质

　　该项目属于新建项目，依托产业发展示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智慧农业装备为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。

　　二、项目承办单位

　　x有限公司

　　三、战略合作单位

　　（集团）有限公司

　　四、项目提出的理由

　　智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上给予更多的及扶持。20xx年的一号文件中，明确了以“农业供给侧结构性改革”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业工程，推进农业物联网和农业装备智能化；20xx年文件的主旨为“实施乡村振兴战略”，提到了发展数字农业，推进物联网实验和遥感技术的应用。

　　农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有十分重要的地位，我国是一个农业大国，同时也是世界第一的农机生产和使用大国，农业耕地面积广，但农业生产效率低，生产成本较高。近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业逐渐向数字化、智能化方向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，逐渐向精准农业、智慧农业转变。在智慧农业的大背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。

　　五、项目选址及用地综述

　　（一）项目选址方案

　　项目选址位于产业发展示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　　温州，简称温或瓯，是浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，批复确定的中国东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市。截至20xx年，全市下辖4个区、5个县、代管3个县级市，总面积11612.94平方千米，建成区面积260.62平方千米。20xx年末全市常住人口为930万人，其中市区人口305.2万人；城镇化率为70.5%，全市户籍总人口832.4万人。温州地处中国华东地区、浙江东南部、瓯江下游南岸，东濒东海、南毗福建、西及西北部与丽水市相连、北和东北部与台州市接壤，是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡、中国鞋都，温州人被国人称之为东方犹太人。温州是国家历史文化名城，素有东南山水甲天下之美

　　誉。温州古为瓯地，也称东瓯，公元323年建郡，为永嘉郡，传说建郡城时有白鹿衔花绕城一周，故名鹿城。唐朝时（公元675年）始称温州，至今已有20xx余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，在改革开放初期，以南有吴川，北有温州享誉全国。20xx年中国百强城市排行榜排37位。20xx年，温州市生产总值（GD）6006.2亿元，比20xx年增长7.8%。20xx年，全年全市实现生产总值（GD）6606.1亿元，按可比价计算，同比增长8.2%。20xx年12月，温州入选20xx 中国最佳地级城市30强。

　　（二）项目用地规模

　　项目总用地面积13993.66平方米（折合约20.98亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照智慧农业装备行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　　六、土建工程建设指标

　　项目净用地面积13993.66平方米，建筑物基底占地面积9740.99平方米，总建筑面积16372.58平方米，其中：规划建设主体工程10058.平方米，项目规划绿化面积1121.79平方米。

　　七、设备购置

　　项目计划购置设备共计79台（套），主要包括：生产线、设备、机、机、仪等，设备购置费1482.51万元。

　　八、产品规划方案

　　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：智慧农业装备x单位/年。综合考x有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、x有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　　九、原材料供应

　　项目所需的主要原材料及辅助材料有：、等，x有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足x有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　　十、项目能耗分析

　　1、项目年用电量777126.67千瓦时，折合95.51吨标准煤，满足温州智慧农业项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　　2、项目年总用水量2194.26立方米，折合0.19吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由产业发展示范区市政管网供给。

　　3、温州智慧农业项目项目年用电量777126.67千瓦时，年总用水量2194.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.70吨标准煤/年。达产年综合节能量35.40吨标准煤/年，项目总节能率29.56%，能源利用效果良好。

　　十一、环境保护

　　项目符合产业发展示范区发展规划，符合产业发展示范区产业结构调整规划和国家的'产业发展；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　　十二、项目建设符合性

　　（一）产业发展符合性

　　由x有限公司承办的“温州智慧农业项目”主要从事智慧农业装备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（20xx年本）》（20xx年修正）有关条款类及淘汰类项目。

　　（二）项目选址与用地规划相容性

　　温州智慧农业项目选址于产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

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　　【报告说明】

　　可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过

　　全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动

　　切实可行而提出的一种书面材料。

　　项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法 。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

　　可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策

　　之前 ， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会 、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

　　可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)

　　第一章 研究概述

　　第一节 研究背景与目标

　　第二节 研究的内容

　　第三节 研究方法

　　第四节 数据来源

　　第五节 研究结论

　　一、市场规模

　　二、竞争态势

　　三、行业投资的热点

　　四、行业项目投资的经济性

　　第二章 节能灯项目总论

　　第一节 节能灯项目背景

　　一、节能灯项目名称

　　二、节能灯项目承办单位

　　三、节能灯项目主管部门

　　四、节能灯项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、研究工作依据

　　七、研究工作概况

　　第二节 可行性研究结论

　　一、市场预测和项目规模

　　二、原材料、燃料和动力供应

　　三、选址

　　四、节能灯项目工程技术方案

　　五、环境保护

　　六、工厂组织及劳动定员

　　七、节能灯项目建设进度

　　八、投资估算和资金筹措

　　九、节能灯项目财务和经济评论

　　十、节能灯项目综合评价结论

　　第三节 主要技术经济指标表

　　第四节 存在问题及建议

　　第三章 节能灯项目投资环境分析

　　第一节 社会宏观环境分析

　　第二节 节能灯项目相关分析

　　一、国家

　　二、节能灯行业准入

　　三、节能灯行业技术

　　第三节 地方

　　第四章 节能灯项目背景和发展概况

　　第一节 节能灯项目提出的背景

　　一、国家及节能灯行业发展规划

　　二、节能灯项目发起人和发起缘由

　　第二节 节能灯项目发展概况

　　一、已进行的调查研究节能灯项目及其成果

　　二、试验试制工作情况

　　三、厂址初勘和初步测量工作情况

　　四、节能灯项目建议书的编制、提出及审批过程

　　第三节 节能灯项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、节能灯项目建设的必要性

　　四、节能灯项目建设的可行性

　　第四节 投资的必要性

　　第五章 节能灯行业竞争格局分析

　　第一节 国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　二、企业地理分布

　　三、企业规模经济效应

　　四、企业从业人数

　　第二节 重点区域企业特点分析

　　一、华北区域

　　二、东北区域

　　三、西北区域

　　四、华东区域

　　五、华南区域

　　六、西南区域

　　七、华中区域

　　第三节 企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略 二、价格竞争策略

　　三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略

　　五、服务竞争策略

　　六、品牌竞争策略

　　第六章 节能灯行业财务指标分析参考

　　第一节 节能灯行业产销状况分析

　　第二节 节能灯行业资产负债状况分析

　　第三节 节能灯行业资产运营状况分析

　　第四节 节能灯行业获利能力分析

　　第五节 节能灯行业成本费用分析

　　第七章 节能灯行业市场分析与建设规模

　　第一节 市场调查

　　一、拟建 节能灯项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节 节能灯行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节 节能灯行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节 节能灯项目产品方案和建设规模

　　一、产品方案

　　二、建设规模

　　第五节 节能灯项目产品销售收入预测

　　第八章 节能灯项目建设条件与选址方案

　　第一节 资源和原材料

　　一、资源评述

　　二、原材料及主要辅助材料供应

　　三、需要作生产试验的原料

　　第二节 建设地区的选择

　　一、自然条件

　　二、基础设施

　　三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素

　　第三节 厂址选择

　　一、厂址多方案比较

　　二、厂址推荐方案

　　第九章 节能灯项目应用技术方案

　　第一节 节能灯项目组成

　　第二节 生产技术方案

　　一、产品标准

　　二、生产方法

　　三、技术参数和工艺流程

　　四、主要工艺设备选择

　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　六、主要生产车间布置方案

　　第三节 总平面布置和运输

　　一、总平面布置原则

　　二、厂内外运输方案

　　三、仓储方案

　　四、占地面积及分析

　　第四节 土建工程

　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　二、特殊基础工程的设计

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造价估算

　　第五节 其他工程

　　一、给排水工程

　　二、动力及公用工程

　　三、地震设防

　　四、生活福利设施

　　第十章 节能灯项目环境保护与劳动安全

　　第一节 建设地区的环境现状

　　一、 节能灯项目的`地理位置

　　二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

　　三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

　　四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

　　五、现有工矿企业分布情况

　　六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

　　七、大气、地下水、地面水的环境质量状况

　　八、交通运输情况

　　九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

　　十、环保、消防、职业安全卫生和节能

　　第二节 节能灯项目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三节 节能灯项目拟采用的环境保护标准

　　第四节 治理环境的方案

　　一、 节能灯项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

　　二、 节能灯项目对周围地区自然资源可能产生的影响

　　三、 节能灯项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

　　四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

　　五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

　　第五节 环境监测制度的建议

　　第六节 环境保护投资估算

　　第七节 环境影响评论结论

　　第八节 劳动保护与安全卫生

　　一、生产过程中职业危害因素的分析

　　二、职业安全卫生主要设施

　　三、劳动安全与职业卫生机构

　　四、消防措施和设施方案建议

　　第十一章 企业组织和劳动定员

　　第一节 企业组织

　　一、企业组织形式

　　二、企业工作制度

　　第二节 劳动定员和人员培训

　　一、劳动定员

　　二、年总工资和职工年平均工资估算

　　三、人员培训及费用估算

　　第十二章 节能灯项目实施进度安排

　　第一节 节能灯项目实施的各阶段

　　一、建立 节能灯项目实施管理机构

　　二、资金筹集安排

　　三、技术获得与转让

　　四、勘察设计和设备订货

　　五、施工准备

　　六、施工和生产准备

　　七、竣工验收

　　第二节 节能灯项目实施进度表

　　一、横道图

　　二、网络图

　　第三节 节能灯项目实施费用

　　一、建设单位管理费

　　二、生产筹备费

　　三、生产职工培训费

　　四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费

　　六、其它应支付的费用

　　第十三章 投资估算与资金筹措

　　第一节 节能灯项目总投资估算

　　一、固定资产投资总额

　　二、流动资金估算

　　第二节 资金筹措

　　一、资金来源

　　二、 节能灯项目筹资方案

　　第三节 投资使用计划

　　一、投资使用计划

　　二、借款偿还计划

　　第十四章 财务与敏感性分析

　　第一节 生产成本和销售收入估算

　　一、生产总成本估算

　　二、单位成本

　　三、销售收入估算

　　第二节 财务评价

　　第三节 国民经济评价

　　第四节 不确定性分析

　　第五节 社会效益和社会影响分析

　　一、节能灯项目对国家政治和社会稳定的影响

　　二、节能灯项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

　　三、节能灯项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

　　四、节能灯项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

　　五、节能灯项目对合理利用自然资源的影响

　　六、节能灯项目的国防效益或影响

　　七、对保护环境和生态平衡的影响

　　第十五章 节能灯项目不确定性及风险分析

　　第一节 建设和开发风险

　　第二节 市场和运营风险

　　第三节 金融风险

　　第四节 政治风险

　　第五节 法律风险

　　第六节 环境风险

　　第七节 技术风险

　　第十六章 节能灯行业发展趋势分析

　　第一节 我国节能灯行业发展的主要问题及对策研究

　　一、我国节能灯行业发展的主要问题

　　二、促进节能灯行业发展的对策

　　第二节 我国节能灯行业发展趋势分析

　　第三节 节能灯行业投资机会及发展战略分析

　　一、节能灯行业投资机会分析

　　二、节能灯行业总体发展战略分析

　　第四节 我国 节能灯行业投资风险

　　一、风险

　　二、环境因素

　　三、市场风险

　　四、节能灯行业投资风险的规避及对策

　　第十七章 节能灯项目可行性研究结论与建议

　　第一节 结论与建议

　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见

　　二、对主要的对比方案进行说明

　　三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

　　四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

　　五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

　　六、可行性研究中主要争议问题的结论

　　第二节 我国节能灯行业未来发展及投资可行性结论及建议

　　第十八章 财务报表

　　第一节 资产负债表

　　第二节 投资受益分析表

　　第三节 损益表

　　第十九章 节能灯项目投资可行性报告附件

　　1 、节能灯项目位置图

　　2 、主要工艺技术流程图

　　3 、主办单位近 5 年的财务报表

　　4 、节能灯项目所需成果转让协议及成果鉴定

　　5 、节能灯项目总平面布置图

　　6 、主要土建工程的平面图

　　7 、主要技术经济指标摘要表

　　8 、节能灯项目投资概算表

　　9 、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10 、现金流量表

　　11 、现金流量表

　　12 、损益表

　　13 、资金来源与运用表

　　14 、资产负债表

　　15 、财务外汇平衡表

　　16 、固定资产投资估算表

　　17 、流动资金估算表

　　18 、投资计划与资金筹措表

　　19 、单位产品生产成本估算表

　　20 、固定资产折旧费估算表

　　21 、总成本费用估算表

　　22 、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表

　　附：可行性研究报告研究方法 宏观经济环境信息：

　　–基于PEST分析模型从政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境四个方面分析行业的发展环境,帮助企业了解行业发展环境现状及发展趋势

　　–行业主要上下游产业的供给与需求情况，主要原材料的价格变化及影响因素

　　–行业的竞争格局、竞争趋势;与国外企业 在技术研发方面的差距;公司在中国市场的投资布局

　　微观市场环境分析：

　　–行业当前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争状况

　　–主要企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等

　　–客户需求分析: 消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等

　　–进出口市场：行业产品进出口市场现状与前景

　　–产品市场情况：产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等

　　–重点区域市场：主要企业的重点分布区域，客户聚集区域，产业集群，产业地区投资迁移变化

　　行业发展关键因素和发展预测：

　　分析影响行业发展的主要敏感因素及影响力;预测行业未来五年的发展趋势;该行业的进入机会及投资风险;为企业制定行业市场战略、预估行业风险提供参考

可行性研究报告集锦

　　公司成立至今成功为企事业单位策划上报项目、工信项目、科技项目十余次，累计获得上级资金资助上亿元，是河南省最权威的项目申报策划专家。

　　格局有多大，事业走多远，客户的成功便是我们的成功。华景咨询融各方资源为客户提供全程式工程咨询服务，让投资更稳健、融资更轻松、项目建设。

　　第一部分总论

　　一、汽车维修厂建设项目名称

　　二、汽车维修厂建设项目承建单位

　　三、汽车维修厂建设项目背景

　　四、汽车维修厂建设项目投资概况

　　1、拟建地点

　　2、建设规模与目标

　　3、汽车维修厂建设项目投资资金及效益情况

　　五、可行性报告的编制依据

　　第二部分行业生产调查分析

　　一、国内手机工业园行业产量统计

　　（一）产品构成

　　（二）产量统计数据

　　二、企业市场集中度

　　（一）主要产品市场分布

　　（二）整个市场区域划分

　　三、产品生产

　　（一）近期新兴产品动态以及其市场定位

　　（二）产品新技术及技术发展动向

　　（三）企业投资的方向和空间

　　第三部分市场分析与建设规模

　　市场分析在汽车维修厂建设项目可行性研究中的重要地位在于，任何一个汽车维修厂建设项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到汽车维修厂建设项目的盈利性和可行性。在汽车维修厂建设项目可行性报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

　　一、汽车维修厂建设项目市场调查

　　（一）拟建汽车维修厂建设项目产出物用途调查

　　（二）汽车维修厂建设项目产品现有生产能力调查

　　（三）汽车维修厂建设项目产品产量及销售量调查

　　（四）汽车维修厂建设项目替代产品调查

　　（五）汽车维修厂建设项目专题研究调查

　　（六）国外汽车维修厂建设项目市场调查

　　二、汽车维修厂建设项目市场预测

　　市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对汽车维修厂建设项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在汽车维修厂建设项目可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定汽车维修厂建设项目建设规模所必须的依据。

　　（一）国内汽车维修厂建设项目市场需求预测

　　1.本产品消耗对象

　　2.本产品的消费条件

　　3.本产品更新周期的特点

　　4.可能出现的替代产品

　　5.本产品使用中可能产生的新用途

　　（二）汽车维修厂建设项目产品出口或进口替代分析

　　1.替代出口分析

　　2.出口可行性分析

　　（三）价格预测

　　三、汽车维修厂建设项目市场推销战略

　　在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在汽车维修厂建设项目可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。

　　（一）推销方式

　　1、投资者分成

　　2.企业自销

　　3.国家部分收购

　　4.经销人代销及代销人情况分析

　　（二）推销措施

　　（三）促销价格制度

　　（四）产品销售费用预测

　　四、汽车维修厂建设项目产品方案和建设规模

　　（一）产品方案

　　1.列出产品名称

　　2.产品规格标准

　　（二）建设规模

　　五、汽车维修厂建设项目产品销售收入预测

　　根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售收入。

　　第四部分国内汽车维修厂建设项目生产企业分析

　　一、企业基本情况

　　二、企业资产负债分析

　　三、企业收入及利润分析

　　第五部分技术方案设计

　　一、总平面布置

　　1、总平面布置原则

　　2、生产车间

　　3、办公及生活用房

　　4、道路及运输

　　5、绿化

　　二、产品生产技术方案

　　1、汽车维修厂建设项目技术来源

　　2、产品生产方案

　　2、1产品生产组织形式

　　2、2工艺技术方案

　　2、3主要生产设备

　　2、4辅助公用工程及设施

　　第六部分环境保护与节约能源

　　一、环境保护

　　1、设计依据

　　2、主要污染源、污染物及防治措施

　　2、1汽车维修厂建设项目建设期环境保护

　　2、2汽车维修厂建设项目生产期环境保护

　　2、3绿化设计

　　2、4环境保护投资估算

　　二、节约能源

　　1、节能原则

　　2、节能措施

　　第七部分职业安全与卫生及消防设施方案

　　一、设计依据

　　二、安全教育

　　三、劳动安全制度

　　四、劳动保护

　　五、劳动安全与工业卫生

　　六、消防设施及方案

　　第八部分企业组织机构和劳动定员

　　一、企业组织

　　1、汽车维修厂建设项目法人组建方案

　　2、管理机构组织机构图

　　二、劳动定员和人员培训

　　第九部分汽车维修厂建设项目实施进度与招投标

　　一、汽车维修厂建设项目实施进度安排

　　1、土建工程

　　2、设备安装

　　二、汽车维修厂建设项目实施进度表

　　三、汽车维修厂建设项目招投标

　　第十部分汽车维修厂建设项目财务测算

　　汽车维修厂建设项目财务评价分析

　　一、汽车维修厂建设项目总投资估算

　　二、汽车维修厂建设项目资金筹措

　　一个建设汽车维修厂建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。汽车维修厂建设项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设汽车维修厂建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

　　（一）资金来源

　　（二）汽车维修厂建设项目筹资方案

　　三、汽车维修厂建设项目投资使用计划

　　（一）投资使用计划

　　（二）借款偿还计划

　　四、汽车维修厂建设项目财务评价说明&财务测算假定

　　（一）计算依据及相关说明

　　（二）汽车维修厂建设项目测算基本设定

　　五、汽车维修厂建设项目总成本费用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工资及福利费用

　　（三）折旧及摊销

　　（四）工资及福利费用

　　（五）修理费

　　（六）财务费用

　　（七）其他费用

　　（八）财务费用

　　（九）总成本费用

　　六、销售收入、销售税金及附加和估算

　　（一）销售收入

　　（二）销售税金及附加

　　（三）

　　（四）销售收入、销售税金及附加和估算

　　七、损益及利润分配估算

　　八、现金流估算

　　（一）汽车维修厂建设项目投资现金流估算

　　（二）汽车维修厂建设项目资本金现金流估算

　　九、不确定性分析

　　在对建设汽车维修厂建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对汽车维修厂建设项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对汽车维修厂建设项目经济评价指标的影响，以确定汽车维修厂建设项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视汽车维修厂建设项目情况而定。

　　（一）盈亏平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十一部分财务效益、经济和社会效益评价

　　一、财务评价

　　1、评价依据

　　2、评价内容

　　3、财务评价结论

　　二、社会效益和社会影响分析

　　1、汽车维修厂建设项目对当地税收收益的影响

　　2、汽车维修厂建设项目对当地居民收入的影响

　　第十二部分汽车维修厂建设项目风险因素识别

　　一、法规风险

　　二、市场风险

　　三、技术风险

　　第十三部分可行性研究结论建议

　　一、结论

　　二、建议