附件8
1，计分表是以XXX项目为例，该项目正处于部分住宅主体结构施工阶段，部份住宅单体处于装饰装修阶段。
2，本次抽查时以住宅主体结构工程、装饰装修工程代表实体质量为主要检查对象；以安全文明管理代表工程管理为检查对象。
3，下表即为上述条件下的工程质量抽查计分过程和结果。
世茂集团工程质量计分示例表
检查项目：检 查 人：检查日期：
检查内容：
编号：SHM‐GC‐LC002‐A05
版号：B/0
□总平布置□混凝土工程□楼面工程□栏杆工程□屋面工程
□通风与空调工程□景观工程
□桩基及混凝土工程□砌体结构□抹灰工程□幕墙工程
□室内给排水（含消防）工程
□室外给排水工程□地下室防水工程□钢结构工程□门窗工程□精装修工程
□室内电气照明工程□住宅智能化工程□室外电气工程
□已达到竣工验收标准的按《工程模拟验收表》进行实体质量检查
□安全文明管理□内部管理
□对外单位管理情况
检查评价
检查项目
一、实体质量（60%）
桩基及混凝土基础工程
1、换填材料质量2、桩顶标高控制
3、钢筋笼的绑扎及定位
4、坑底及边坡四周排水、防水措施情况
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
本项权重占A分项工程30%
钢筋工程
A，地基、混凝土与基础工程、砌工程(占体工程实体质量权重10%)
相关要求见主体结构
本项权重占A分项工程40%（钢筋工程占本项次的40%，混凝土工程占35%，砌体工程占25%）
地下室防水工程
1、结构表面坚实、平整，没有有露筋、蜂窝等缺陷
2、各层之间结合牢固，无空鼓现3、基坑回填过程中的成品保护情况
4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量
本项权重占A分项工程30%
A项得分
土建工程
相关要求见地基基础的钢筋、混凝土、砌筑工程
本项权重占A分项工程40%（钢筋工程占本项次的40%，混凝土工程占35%，砌体工程占25%）
B，地下车库工程(占实体质量
权重地下室防10%)水工程
1、结构表面坚实、平整，没有有露筋、蜂窝等缺陷
2、各层之间结合牢固，无空鼓现3、基坑回填过程中的成品保护情况
4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量
1、综合管线排布整齐、标示清楚
2、照度满足要求，控制符合管理需要3、地下室设备布置合理，运行正常
本项权重占A分项工程30%
机电工程本项权重占B分项工程30%
B项得分
附件8
检查评价
检查项目
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
混凝土结构
钢筋工程
砌体结构
1、模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性，模板的接缝不漏浆
2、模板内无杂物，钢筋上无油污等
3、钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈4、混凝土养护
1、钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈
2、钢筋加工的形状、尺寸符合要求等
3、钢筋连接设置于受力较小处，连接符合要求
4、钢筋安装位置偏差应符合规定1、砌体堆放整齐
2、砌墙表面无污物，砌块外观质量合格3、砌体灰缝横平竖直，厚薄均匀，填满砂浆
1、钢材表面锈蚀、麻点或划痕等缺陷是否不影响钢材使用
2、螺栓螺母垫圈外观表面涂油保护，不出现生锈和沾染赃物
3、钢材切割面或剪切面无裂纹、夹渣、分层
4、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤、烧穿、弧坑等
5、涂饰不有误涂、漏涂、涂层闭合，无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷乳突已剔除
1、结构表面坚实、平整，没有有露筋、蜂窝等缺陷
2、各层之间结合牢固，无空鼓现3、注重成品保护情况
4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量
1、出屋面立管、泛水、檐沟、雨水斗等细部处理
2、彩色水泥瓦是否涂刷防护剂3、檐沟是否打扫干净
4本项权重占C分项工程15%
3本项权重占C分项工程20%
3本项权重占C分项工程10%
C，住宅主体结构工程
钢结构工
(占实体
程
质量权重20%)
0(无此项)
本项权重占C分项工程5%
防水工程3本项权重占C分项工程30%
屋面工程2本项权重占C分项工程20%
C项得分
4X15%+3X20%+3X10%+0X5%+3X30%+2X20%=2.8；因项目不存在钢结构子分项工程，评分需调整。2.8/95%=2.95 本项得分2.95第 2 页，共 7 页
附件8
检查评价
检查项目
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
楼地面工程
1、表面密实，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等
2、防水隔离层不渗漏，坡向正确、排水通畅
3、踢脚线与墙面紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀
4、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直5、楼梯踏步尺寸一致，无大小头
1、表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观
2、护角、孔洞、槽、盒周围、管道后面的抹灰表面整齐、光滑
3、抹灰分格缝的设置合理，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角整齐
4、各抹灰层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝
1、门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确
2、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛，滑槽内无垃圾，排水孔通畅3、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑
4、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确
4本项权重占D分项工程15%
抹灰工程3本项权重占D分项工程10%
门窗工程4本项权重占D分项工程25%
格栅、栏
D，装饰杆工程装修工程(占实体质量权重
20%)幕墙工程
1、栏杆高度，垂直杆件间净距符合要求2、安装牢固，平整、美观
3、栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、透底、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺
1、材料品牌、产地、壁厚、材质、尺寸、表面处理是否符合相关要求
2、现场焊接质量及焊接后的防腐处理3、打胶厚度、观感和质量是否符合要求1、天花罩面板表面平整、边缘整齐、色泽一致，与龙骨连接紧密，无污染、折裂、缺棱少角、锤伤等
2、涂料墙面表面垂直、平整、无破损、空鼓，勾缝、接缝等
3、面砖墙面饰面砖接缝及套割满足要求,饰面砖铺贴的平整度、垂直度及空鼓情况4、石材墙面石材铺贴后的排版、平整度、垂直度及空鼓情况
5、墙纸、墙布粘贴牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边
6、地面饰面砖（石材）接缝、平整度、空鼓及防护措施情况
7、木地板的接缝、固定、平整度、表面观感需达到要求
8、地毯拼缝、拼花及铺贴质量
9、隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直
10、橱柜配件齐全，抽屉和柜门开关灵活、回位正确
11、木门及五金配件的安装偏差控制在允许范围内，且表面观感质量满足要求
12、洁具和饰面板的接缝美观、防水措施满足要求
13、窗帘盒、门窗套、踢脚板表面平整、洁净、色泽一致等表观质量满足要求
14、卫生洁具，装饰照明、空调风口与装饰配合良好
0（不存在该子分项
2本项权重占D分项工程10%
本项权重占D分项工程10%
精装修工程
2本项权重占D分项工程30%
D项得分
4X15%+3X10%+4X25%+2X10%+0X10%+2X30%=2.7；因项目不存在幕墙子分项工程，评分需调整。2.8/90%=3 本项得分3第 3 页，共 7 页
附件8
检查评价
检查项目
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
室内给排水（含喷淋消火栓）工程
1、明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理
2、给水阀门的位置准确，开关严密、灵活3、水表安装位置正确、平整4、洁具排水口留位准确
5、灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅6、空调、雨落管按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一，所有管道不堵不漏，排水通畅
7、设备布置合理，运行正常
8、消火栓及喷淋设备及安装符合消防要求1、消防电源线和非消防电源线是否分隔2、灯具、开关、插座面板安装位置合理3、配电箱回路标识清晰
4、消防灯具设备及安装符合消防要求5、电气管井布置合理安装规范6、防雷接地符合要求
7、电缆电线施工是否符合规范8、电缆桥架安装符合规范9、电梯安装符合规范要求
1、风管的连接应平直、不扭曲。风管的位置，应正确、无明显偏差，风管坡度应符合设计要求
2、严密性检验，漏风量符合相关要求3、风管安装的外观质量
4、空调室外机控制平台尺寸、安装距离是否符合要求
5、消防设备符合施工安装相关要求1、视频监控系统、周界报警系统、巡更管理系统、停车场（库）管理系统检测
2、访客对讲系统、室内开启单元门的开锁功能检测
3、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测
4、电信、网络、电视、消防广播、背景音乐系统检测
5、机房工程布置安装合理
6、室内弱电信息箱设置位置合理7、室内弱电信息点布置安装合理8、火灾报警布置安装符合消防规范
本项权重占E分项工程25%
室内电气、照明工程及电梯工程
E，机电工程(占实体质量权重
20%)通风、空
调工程（含防排烟，加压送风）
本项权重占E分项工程35%
本项权重占E分项工程15%
住宅智能化工程（含火灾自动报警）
本项权重占E分项工程25%
E项得分
第 4 页，共 7 页
附件8
检查评价
检查项目
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
硬质工程（含活动场地、雕塑、硬地等）及土方工程
1、所用板块的品种，质量应符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。
2、饰面材料色泽一致、面料无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。周边顺直，表面清净，图案清晰
3、铺设平稳，接缝匀称，表面较清洁
4、石材质地要求一致，色泽相近，纹理一致。石料不能有裂缝、损伤、剥落现象5、塑石着色应无脱落、水溶现象
1、树木生长好，姿态优美；树木冠幅完整；树木按高低排列，林缘线，林冠线符合要求
2、树木应清除损伤折断的树枝、枯枝败叶、病虫害等，乔木分枝点符合设计要求，不留树钉，切口要做伤口处理
3、栽植土面平整，排水坡度恰当，排水流畅，无坑洼积水现象，无石砾，瓦砾等杂物，无杂草
1、景观水体池底防水完好、不漏水
2、点水景（喷泉）防水完好，相关机电安装到位
1、路面是否平整干净整齐、路面排水顺畅，标高符合要求；
2、嵌草砖空穴内种植土回填饱满，嵌草平整到位
3、硬质铺设平稳，接缝匀称，表面较清洁1、标识制作质量精良，安装位置合适
2、小区、景观、楼栋、户内标识符合小区定位要求
3、交通标识及划线
本项权重占F分项工程30%
软景绿化
F，景观工程工程(占实体质量权重15%)
景观水体
本项权重占F分项工程30%
本项权重占F分项工程25%
小区车行道及露天停车位
本项权重占F分项工程10%
标识工程本项权重占F分项工程5%
F项得分
1、井盖选用应正确，标志应明显，标高应符合设计要求
室外给排
2、市政配套设置配合合理（含燃气、采
水工程
暖）
3、室外管网排布合理G，综合
管线及
1、市政配套设置配合合理其他工
2、立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯程(占实
体质量室外电气等灯具与基础固定可靠，地脚螺栓备帽齐
全，灯具的接线盒或熔断器盒，盒盖的防权重5%)工程
水密封垫完整
3、室外灯具及开关的外壳完整，无损伤，无凹陷或沟槽
G项得分实体质量得分
本项权重占G分项工程60%
本项权重占G分项工程40%
(2.95X20%+3X20%)/40%=2.975实体质量得分为2.975第 5 页，共 7 页
附件8
检查评价
检查项目
二、工程管理(40%)
1，项目经理协调情况
本项权重占H分项工程10%
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
H，检查项目对管理外单位的情况（占工程管理15%）
检查项目对总、分包的管理情况
2，架构体系是否齐全；本项权重占H分项工程10%
3，施工单位的职责落实情况；本项权重占H分项工程20%
4，施工单位针对质量问题处理整改情况；本项权重占H分项工程20%
1，对监理组织体系的管理
检查项目对监理的管理情况
本项权重占H分项工程10%
2，对监理技术管理的控制本项权重占H分项工程15%
3，对监理现场管理的督促情况。
H项得分总平布置
1、围墙安全性及围墙内外装饰2、材料的堆放、加工3、临水、临电
标示标牌、道路、垃圾清理、临时设施
4
本项权重占H分项工程15%
本项权重占I分项工程20%
场容场貌
I，安全
文明管安全防范理（占工程管
理10%）成品保护
3本项权重占I分项工程20%
防坠落、防火、安全用电、机械设备防护进场及已安装的材料、设备保护，工序保护
至少2周进行一次安全检查，记录完整，并及时落实整改
3本项权重占I分项工程30%
3本项权重占I分项工程20%
安全检查I项得分
2本项权重占I分项工程10%
4X20%+3X20%+3X30%+3X20%+2X10%=3.1,本项得分3.1施工组织设计和施工方案及时上报；按要求时间将审核意见补充落实并重新交底重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计 。编制质量通病防治措施质检程序得到规范执行，自检合格，资料齐全，申请验收
本项权重占J分项工程7%
本项权重占J分项工程7%
本项权重占J分项工程7%本项权重占J分项工程10%本项权重占J分项工程7%
质保体系
技术负责人到位，关键部位的施工方案合专职质检员和工种负责人的数量、能力满足标段管理需要
公司每季度不少1次对项目的检查，有检查记录，提出改进意见
本项权重占J分项工程7%
J，内部管理（占工程管理15%）
落实重要施工方案交底制度，工序样板制度，砼浇筑跟班制度
是否建立项目图纸会审、设计交底记录、施工组织设计审查记录
钢筋、水泥、黄砂、石子、砖及甲供材料等材料出厂合格证书及进场检试验报告是否完备
隐蔽工程验收记录、建筑物沉降观察记录、分部分项工程质量验收记录、施工日记等与施工建设同步，不遗漏
地基与基础、主体结构分部工程质量验收监督记录完备
会同监理定期检查工程技术资料，并有相应记录
J项得分
本项权重占J分项工程12%
本项权重占J分项工程7%
本项权重占J分项工程15%
工程资料本项权重占J分项工程7%
本项权重占J分项工程7%
本项权重占J分项工程7%
工程管理得分综合评分
3.1X10%/10%=3.12.975X60%+3.1X40%=3.025,本次抽检综合评分为3.025第 6 页，共 7 页
附件8
检查评价
检查项目
检查内容
一般较差差
优(5良(4
（3（2（1
分)分)
分）分）分）
备注
综 合 评 价
序号123考核人员
备注：
A,综合评分、各项实体质量得分、检查项目对管理外单位的情况得分、安全文明管理得分、内部管理得分满分都为5分。B,完全符合要求=5分，基本符合要求=4分，需要进行小范围的整改=3分，整改的范围较大=2分，需要重新施工=1分。C,实体质量占综合评分60%，工程管理占综合评分40%。
内容分类实体质量工程管理结论与建议
项目负责人
情况分析改进措施
工程总监
第 7 页，共 7 页
