弱电智能化系统工程设计说明

一、设计范围 1、智能化专网系统 2、视频安防监控系统 3、楼宇可视对讲系统 4、出入口门禁控制系统 5、电子巡更系统 6、停车场管理系统 7、背景音乐系统 8、多媒体信息发布系统 9、保安无线对讲系统 10、无线WIFI系统 11、POS系统 12、酒店自助系统 13、电梯梯控系统 14、智能照明系统 15、能耗计量系统 16、车位引导系统 17、建筑设备监控系统 19、联网型温控器系统 20、客流统计摄系统

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21、机房工程与防雷及接地系统

二、系统说明与配置 1、智能建筑专网系统

本系统仅服务于智能化系统，是智能化系统的基础承载网络，具体承载的智能化系统有视频安防监控系统、楼宇可视对讲系统、门禁控制系统、停车场管理系统、背景音乐系统等。根据项目需求，本次设计采用核心层、汇聚层、接入层三层网络构架，中心机房设置于消防控制室，系统建成后需由运营商接入宽带网光纤，具体带宽根据实际网络流量，后期由弱电承包商及物业公司确定。智能建筑专网系统要求具备较强的稳定性、扩展性，系统采用企业级网络设备。智能建筑专网内的每个智能化系统划分一个VLAN进行管理，水平采用UTP CAT5e网线，接入交换机到汇聚交换机使用UTP CAT6网线，主干采用单模光纤进行传输。

2、视频安防监控系统

采用数字型视频安防监控系统，基于智能建筑专网系统建设。采用1080P高清红络摄像机，高空抛物摄像机500W像素，录像时间2个月，对主要通道、重要区域、建筑物出入口（人行/车行）、车库及电梯轿厢进行监控。按当地要求在小区出入口安装高清摄像机（500万彩色转黑白摄像机），配云硬盘NVR，视频信号上传指定机构；

a.室外主要出入口及主要干道设置型摄像机； b.地下室车库车道设置型摄像机；

c.各栋楼电梯厅、大堂、公共走道等重要区域设置半球摄像机；

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d.各栋楼电梯轿厢设置电梯专用摄像机； e.裙楼商业采用型摄像机和半球摄像机。 f.总平采用型摄像机，重要路口采用球型摄像机。 g.出入口等区域设置行为摄像机，可检测区域人数。

系统所有信号均可经智能建筑专网系统传输至消防控制室。本项目采用12台46\"监视器组成电视墙做为视频监控系统显示部分。摄像机的视频录像存储时间为60天,视频图像实时浏览和回放均达到1080P。前端云台摄像机和采用光纤收发器的摄像机220V电源供电取自消控中心UPS集中供电，其余摄像机采用POE供电，其中电梯专用摄像机直接自电梯照明回路取电。

3、楼宇可视对讲系统

户内可视对讲分机选用10寸触摸屏；

在每单元首层及地下室单元主入口配置彩色可视门口主机，联网传输信号至控制中心管理中心机，户内可视对讲由本户弱电箱内分机电源模块供电。

单元门口机采用横屏样式,系统具备刷卡、具有云可视对讲、户户通、人脸识别作方式及管理中心遥控开门功能，可以实现访客，管理中心，业主三方对讲。

户内可视对讲系统具备8个防区报警接口、智能家居接口等功能。本系统只预留管线、端口，后期根据需求安装设备。

4、出入口门禁控制系统

系统采用TCP/IP方式进行传输，系统由管理工作站、门禁控制器、读卡器、开门按钮、电锁、IC卡、等硬件及管理软件组成。办公楼出入口安装门禁设备，单元首层及地下室主出入口门禁与对讲单元门口机合成 。用户可通过手机APP、二维码、门禁卡开门。管理工作站设置在消控中心。门禁系统采用UPS不间断

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电源供电，当发生非消防状态断电时，能保持系统正常使用。所有门禁与消防联动，发生火灾报警时门禁全部自动打开。

5、电子巡更系统

巡更系统与报警系统合用主机，设于消防控制室。巡更系统为离线操作模式，使用带地址码巡更地址信息钮，通过手提巡更记录器读取设定位置的巡更站。每部记录器均能通过交接硬件及软件与保安报警系统计算机主机交接，显示预设及实际巡更路线，巡更员记录检查事项等资料，并可按要求打印报告存盘。 无线巡更点采用 嵌墙管状方式安装防止破坏，巡更点具体安装位置物业公司自行选定。

6、停车场管理系统

本项目共设置三套标准一进一出无岗亭停车场设备，停车场设置采用双机抓拍系统，系统采用纯车牌式识别方式，车辆无卡进出，实现停车场快速通行；闸机上安装对讲，可通过对讲呼叫工作人员。通过园区App、微信支付宝支付方式缴费,本项目需设置ETC系统，实现快速收费；系统摄像机记录进入车辆车牌，以车牌号码作为计费标准，出口直接由摄像机抓拍车牌由系统计算停车费用，通过园区App、微信支付宝支付方式缴费；。停车场出入口设置图像抓拍对比系统，管理人员可对车辆进行确认后才对车辆放行离场，防止车辆遗失，图片数据将被长期保存。地下室停车场需设置统一收费处。

消防控制室设立停车场数据库服务器，可以对停车场进出口的车辆数据进行统一保存和管理，出入口管理工作站和监控中心通过以太网方式联网。

01与02通道，从一个区域通往另一个区域需要经过两个通道闸，第一个闸机识别车辆在该区域停留时间是否超过30min（物业可设定时间），不超过

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30min则不收费，若超过30min，则按正常收费; 通过第一个道闸，第二个道闸识别车辆进入另一个区域，由另一个区域负责收费。

7、背景音乐系统

本次设计仅做室外总平部分和大堂首层背景音乐系统,室外覆盖商业区等.为覆盖区域提供背景音乐。

8、多媒体信息发布系统

办公楼地下室、首层以及裙楼首层预留多媒体信息发布系统管网，设备有后期甲方定，本次设计只预留管网。

9、保安无线对讲系统

本方案采用数字模拟双制式中继台设备为收发设备，配备天馈系统，加设室外防雷设备，使用数字/模拟两种制式手持对讲机作为通讯终端。

a、无线对讲系统控制设备及工作站设在消防控制中心，具有单信道控制、监听、录音和紧急语音报警等功能.

b、天线安装：安装吸顶天线。 c、系统线路采用1/2英寸馈线。

d、实施时需进行现场信号测试确定定向天线的安装数量。 本系统由首层消防控制室统一管理。 10、无线WIFI系统

无线WIFI系统主要覆盖区域为地下室各电梯厅及首层大堂、裙楼公共、公寓区域。本系统主要采用2.4G、5G双频进行覆盖。前端采用瘦AP，由无线控制器统一管理。本系统与智能化专网系统物理隔离，光纤网络接入需物业后期负责。

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11、POS系统

POS系统主要用于商铺POS机使用，仅预留管线，后期由商家自行安装设备。本系统与智能化专网系统物理隔离，光纤网络接入需物业后期负责。

12、酒店自助系统

酒店自助系统便于客人自助办理入住手续，无需前台办理。客户可通过网上APP、微信小程序预约，在自助入住机通过身份证、护照等证件可自行登记、缴纳房费。客户自助办理手续后，自助入住机派发房卡，全程快捷、方便。

13、电梯梯控系统

系统主要是设置在针对办公区域的电梯，通过二维码的方式控制用户到指定楼层区域，防止客人随便乱串楼层或随意进出各楼层，根据卡的使用人群、访问权限及管理功能层次可分为：用户卡，管理卡等。

14、智能照明系统

系统构成：系统由PC监控机、可编程开关控制器、可编程控制面板、时钟管理器、控制网关、照明电源模块等部件组成，上述具备功能的模块用通讯总线联接起来组成一个控制网络。系统设备参数要求：系统结构应采用总线结构，模块之间应是对等关系，具各自工作特性。系统拓扑结构应相对自由，系统可以形成线型、星型或树型，便于系统将来的设计、以提高系统的安全性，也便于施工。灯光控制模块应带有总线电源供应器。智能开关控制器：导轨式安装在照明配电箱内，开关控制器的各回路控制容量需求要求不低于16A，应具有手动拨钮开关，便于线路检修。可编程控制面板：面板按键可实现个别控制、群组控制、模式场景控制功能，面板的每一联都有一个LED状态指示灯及背景标签槽。用于控制的智能面板应采用一体化面板，避免采用底座与面板插接的方式，

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以提高安装的可靠性。网关：网关与系统相适应，用于在以太10Base-T网络和C-Bus网络之间实现通信，从而通过计算机网络和互联网所用的TCP/IP协议对C-Bus装置进行高速监控。系统软件：应包括操作系统、控制系统软件（全中文、图形与文字相结合）。智能照明控制：系统在总控中心的电脑能对整个照明系统进行监控，包括操作各照明回路的开、关，显示各回路灯具的位置（图形显示）及其运行状态（开或关），提供运行时间和事件记录功能，并具有事件发生时提示功能。系统操作功能应具有高度灵活方便性，维护与编程人员可在控制系统总线上的任意控制点进行监控、程序修改及编程。系统具有可扩展性。系统具有时钟定时控制、移动感应控制、智能面板控制、集中控制功能。

15、能耗计量系统

系统结构：本工程能耗计量系统主要包括2大子系统4个层面，即数据采集系统（包括“数据来源层”、“数据采集层”、“数据传输层”）、计量监测管理应用系统（包括数据中心/中转站”）。采用此系统对建筑内智能水表、智能电表进行了远程计量和集中控制，系统采用总线形式（用RS485通讯协议或MODBUS通讯协议输出仪表数据），将各个设备仪器仪表手拉手形式进行串联，最终达到控制平台中。

设计过程：(一)、远程抄表系统中

1. 电表、水表采用带RS485通讯的直读式智能表，通过连接表的RS485接口远程读取各区域用电、用水，将数据传送回计费管理中心；

2. 电表之间采用手牵手方式连接，通讯线采用RVSP-2X1.0，不需要电源线；水表之间采用手牵手方式连接，其中通讯线采用RVSP-2X1.0，DC12V电源线采用RVV2*1.0；

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3. 能耗数据采集器采用多通道设计，可分4路接入智能表，各区域电表、水表总线连接后分别布线到管理器上，每路总线带载最多不超过32个智能电表/水表；4路总线合计带载不超过128个智能表；能耗数据采集器可输出DC12V电源；

4. 能耗数据采集器安装在某个弱电间或配电间内，取可靠的AC220V工作电源，电源线采用RVV3*1.5；上行采用超五类网络线接入智能化专网，采用TCP/IP通讯协议。

16、车位引导系统

a.停车引导系统由前置式指示灯、超声波一体式探测器。

b.在每个车位正中心处上方安装一台超声波一体式探测器，监测该车位是否被占用；超声波一体式探测器集中供电，工作电源为DC24V；

c.车位指示灯，车位被占用时亮红灯或者熄灭，车位未被占用时亮绿灯； d.在停车场入口处安装入口灯箱，显示本停车场的实时剩余车位数；在楼层坡道处安装引导信息屏，显示各层剩余车位数；在行驶车道的分叉路口安装引导信息屏，对各行驶方向的空车位数信息发布，以方便驾驶者对停车场的车位状况一目了然；引导信息屏的设计是按停车场的车流动线为参考来设计；

17、建筑设备监控系统

1）本系统采用网络结构的控制方式，由上位计算机、现场控制器DDC和现场测控设备等构成,通过现场控制器DDC，各类传感器、执行器，系统管理平台对建筑内的各类机电设备，如通风系统、给排水系统等系统和设备进行统一的信息分析、归类、处理、判断，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致的

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高效、有序状态运行，以达到提高物业管理效率、提升建筑服务水平、延长设备使用寿命的目的；

2）现场DDC控制器具记忆及联网功能，且具有运行能力，在脱离上位机或系统网络有故障时，能够工作而不影响现场设备正常使用，在故障排除后，能够自动连接到系统网络中；

3）中心设备设置于消控中心统一管理；

4）监控软件应具有向第三方提供数据接口，如生活水变频泵系统接口、智能照明系统接口、空调机组系统接口等；第三方空调系统由空调厂家提供数据接口接入本系统；

5）系统须提供不少于10%备用监控点；楼宇自控系统可对下列系统作出有关功能：

a）通风系统

排风机组：风机运行状态、风机故障报警、手动/自动状态、风机启停控制、CO浓度（与车库排风机联动）； 送风机组：风机运行状态、风机故障报警、手动/自动状态、风机启停控制；

b）给排水系统

水泵（排污泵、潜污泵）：水泵运行状态、水泵故障报警、水泵手/自动状态显示；

水箱/水池：溢水位检测报警； 集水坑：溢水位检测报警。 6）系统具体的界面分工： a）与给排水专业的界面划分

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给排水（或强电）专业在给水泵、排水泵的控制箱内的二次回路中提供自动/手动无源干接点、水泵运行状态无源干接点给楼宇自控系统，接口界面以控制柜内接线端子为界面；楼宇自控系统负责至控制箱的管线路由供应、敷设及接线；给排水（或强电）专业配合楼宇自控系统调试。

b）与电气专业

电气专业负责提供各类受控设备二次控制箱接线端子，要求电气专业受控设备提供楼宇自控系统接入的输出端子为无源干接点，楼宇自控系统提供给电气专业受控设备的输入端子为继电器输出信号，接口界面以控制柜内接线端子为界面。同时，电气专业的控制箱应为楼宇自控系统用于控制的中间继电器及其底座预留相应的导轨及空间。楼宇自控系统负责至控制箱的管线路由供应、敷设及接线，电气专业配合楼宇自控系统相关调试工作。

c）与第三方集成接口

除前面说明外，所有第三方集成系统（如变配电系统）自成组成网络后，向楼宇自控系统提供一个标准通讯接口（如RS485接口或TCP/IP接口，标准开放的通讯协议如BACnet、MODBUS等标准通讯协议）给楼宇自控系统等相关接口资料，并配合楼宇自控系统接口调试；接口界面以第三方集成专业提供的通讯设备为界面，楼宇自控系统负责至该通讯接口设备处的管线路由供应、敷设及接线，所涉及第三方集成接口专业配合楼宇自控系统相关调试工作。

具体施工分界由业主根据招标范围最终确定，上述分工界面仅供参考。 18、联网型温控器系统

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1）针对监控区域的风机盘管设置联网型温控器进行管理。系统采用总线结构组网，主要由风机盘管控制器、联网型温控器、温控系统接口网关、中心管理组件等组成。

2）通过系统收集到区域的数据给机房，并提供与大楼管理系统的接口，同时经联网在楼宇自动化控制系统中可远程监控各区域的空调温度。

实现功能：系统平台实时监控温控器及区域环境状态，报告功能不正常的设备，监控区域温控器网络连接，报告失联区域设备。采取相应的控制策略与空调对接，无论有人、无人均可对其进行远程控制，并要求区域温度和电脑界面显示的温度完全一致；区域在人流量小时，系统应当充分的降低能耗，区域环境温度可以保持在与系统设置的目标温度相差较大的范围内。

19、客流统计摄系统

各主要出入口设置客流统计摄像机，可用于检测商场内人数或检测全天人流量等信息。为物业管理提供便利，为商业营销提供数据。

20、机房工程与防雷及接地系统 装修工程：

1)、机房装修系统包括布局、天花、墙面、地面等。 2)、按照机房的使用功能确定机房的空间布局。

3)、使用微孔吸音防尘铝质天花吊顶，天花规格为600X600X0.8mm；地板采用抗静电活动地板，规格为600X600X35mm;与外界连接的所有墙 体的缝隙区管线槽接口处均密封。架空地板高度300mm。

4)、机房墙面、天花、地面先进行预处理后刷防潮、防尘漆。 14、配电系统

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1)、采用两路市电（或一路油机）向机房提供双回路供电电源，三相五线制，充分考虑了三相平衡问题。采用频率50HZ、电压380/220V TN-S系统。UPS辅助供电，对计算机机主机设备供电设备选用A级标准。

2)、在放置机柜或设备的活动地板地下设置足够的市电插座、UPS插座。在墙上设置辅助市电插座300mm高，安装高度距地板350mm。

3)、UPS电源

本项目消控中心配置1套在线式三进单出不间断电源系统(50KVA)，后备蓄电池满载持续时间2小时,对机房各系统中心设备及专网系统、前端监控、门禁系统等进行统一集中供电。

4)、空调系统,本项目消控中心配置2台2P冷暖空调。

5）、机房地面采用600x600x35钢质防静电地板,地板下敷设4×40铜带网状接地母线，用绝缘端子固定在防静电地板下，形成悬浮接地网（等电 位网）。用35平方毫米铜芯线引入就近的建筑物零电位接地点。为了避免对电子计算机系统的电磁干扰，本设计采用将各种接地

的接地线分别接到接地母线上，由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连接。尽量使各接地点等电位，计算机设备至接地干线连接导线采用多股编织铜线，并使接线最短。

6）、机房内所有金属天花板、金属墙板、抗静电地板、计算机设备直流地、电线管、线槽、空调的金属风管、各设备机柜等直流地、安全地全 部用铜芯线接入机房内等电位接地网，汇入大楼指定接地点。接地电阻不大于1欧姆。

7）B级防雷：安装在机房内总配电柜的进线端，三相相线及零线分别加装防雷器。

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C级防雷：市电配电柜、UPS输出配电柜电源进线端口处安装防雷器。 D级防雷：UPS输出后端，设备电源插座全部采用防雷插座。

4）、各室外前端摄像机均加防雷器保护并做好接地措施，室络摄像机采用（信号，电源）二合一防雷器，室外需立杆安装的摄像机，立杆加装壁雷针，并做好接地措施,控制中心采用视频信号防雷器，对视频信号进行防雷保护。

三、线路及敷设 1、线槽/桥架敷设

弱电系统分安防线槽、弱电线槽两组电缆桥架/线槽，在竖井内垂直及水平敷设。如受条件所限铺放同一线槽/桥架内,其间必须采用金属隔板分设,引出的缆线尽量避免平面交叉。根据建筑平面布置图,结合空调管线、水管和电气管线等设置情况、方便维修以及电缆路由的疏密来确

定电缆桥架的最佳路由。在室内尽可能沿建筑物的墙、柱、梁及楼板架设,如允许利用综合管廊架设时, 则应在管道一侧或上方平行架设,并考虑引下线和分支线尽量避免交叉,如无其它管 架借用,则需自设立(支)柱。

(1) 电缆桥架由室外进入建筑物内时,桥架向外的坡度不得小于1/100。 (2) 电缆桥架与用电设备交越时,其间的净距不小于0.5m。 (3) 两组电缆桥架在同一高度平行敷设时,其间净距不小于0.6m。 (4) 电缆桥架宜高出地面2.2米以上,桥架顶部距顶棚或其它障碍物不应小于0.3米,桥架宽度不宜小于0.1米,桥架内横断面的填充率不应超过50%。

(5) 电缆桥架内缆线垂直敷设时,在缆线的上端和每间隔1.5米处应固定在桥架的支架上,水平敷设时, 在缆线的首、尾、转弯及每间隔3~5米处 进行固定。

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(6) 在吊顶内设置时,槽盖开启面应保持80毫米的垂直净空,线槽截面利用率不应超过50%。

(7) 在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线时,应对缆线进行绑扎。4对线电缆以24根为束,25对或以上主干线电缆、光缆及其它信号电缆应根据 缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5米,间距应均匀,松紧适度。

(8) 桥架水平敷设时,支撑间距一般为1.5-3m,垂直敷设时固定在建筑物构体上的间距宜小于2m。

(9) 金属线槽敷设时,在下列情况下设直至架或吊架：线槽接头处；间距3m；离开线槽两端口0.5m处；转弯处。

(10) 电缆桥架在穿越防火墙及防火楼板时，应采取防火隔离措施，防止火灾沿线路延燃。

2、管线敷设

线缆均采用阻燃材料电缆（消防系统联动控制电缆采用耐火材料外），不同电压等级导线不得在同一管或同一线槽中敷设。

(1). 弱电电缆与其它低电压电缆合用桥架时,应严格执行选择具有外屏蔽层的弱电系统的弱电电缆,避免相互间的干扰。

(2). 布放在线槽的缆线可以不绑扎,槽内缆线应顺直,尽量不交叉,缆线不应溢出线槽,在缆线进出线槽部位,转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5米固定在缆线支架上。

(3). 水平线路（除图中注明外）均采用沿吊顶内电缆桥架敷设,无桥架处穿钢管敷设到位。信息和语音插座、有线电视插座线路结合二次装修现场处理。

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(4). 所有与消防相关的线路均穿钢管暗敷于结构楼板或墙内。局部明敷时应穿金属管或封闭金属桥架(消防控制中心)并外刷防火涂料。

(5). 管路直线长度超过30米时、管长每超过20米,有一个弯时、管长每超过15米,有二个弯时、管长每超过8米,有三个弯时、不同直径的管相连时,中间加接线盒,其规格由施工单位自行决定。

(6). 所有线路室外线路采用在地下、楼板垫层或屋面顶板下暗敷设。

四、其它：

1.管线密集处应避开结构承重梁或柱，楼板预留洞在施工完后，用防火材料封堵；

2.隐蔽工程施工中应做好检查验收工作； 3.强弱电各系统管线进户处做防水处理； 4.施工中应密切配合土建进行管线预埋；

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