律师分析：
借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。
然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 三百九十条 担保期间，担保财产的毁损、灭失、或者被征收，担保物权人可以就保险金，赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保的债权履行期限为届满的，也可以就保险金、赔偿金或者补偿金进行提存。
