买房定金一般不可退，但有条件例外。退定金需要合同条款达不成一致意见，且在认购书约定期限内签合同。购房人可通过合同条件谈判记录或双方谈话录音来证明退款条件。
法律分析
买房定金一般不可以退，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
拓展延伸
购买房产后的退款流程和注意事项
购买房产后的退款流程和注意事项取决于具体情况。一般来说，如果您需要退款，首先要与房产开发商或房产中介机构联系，并提供相关证据和理由。其次，根据合同条款和法律规定，双方会进行协商或通过法律程序解决纠纷。在此过程中，您需要注意保留所有相关文件和沟通记录，并咨询专业律师的意见。此外，了解退款、合同条款、违约责任等也很重要。请注意，退款流程可能因地区和具体情况而异，因此最好咨询专业人士以获取准确的建议和指导。
结语
购房定金退还需符合合同约定，合同条款未达成一致意见可退。需在认购书约定期限内签订合同，并通过修改记录或谈话录音证明。退款流程和注意事项因情况而异。需联系开发商或中介，提供证据和理由。协商或通过法律程序解决纠纷，保留相关文件和沟通记录，咨询专业律师意见。了解退款、合同条款、违约责任等重要。请咨询专业人士以获取准确建议和指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
