离婚房产析产登记的主旨是介绍离婚夫妻办理房产析产的相关手续和步骤。离婚夫妻只需按照房管局规定办理离婚析产登记，无需繁琐手续。离婚析产是夫妻双方根据个人对房屋所占份额进行转移的一种登记手续，双方免收交易税费。办理离婚析产需要准备离婚判决书、房地产证、身份证明、房地产登记申请书和委托书等必备资料。办理步骤包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续和取证。
法律分析
一、什么是离婚房产析产登记
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、离婚析产登记的所必备资料：
1、离婚判决书或或；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
三、离婚析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
拓展延伸
离婚房产的析产登记流程及注意事项
离婚房产的析产登记是指在婚姻关系解除后，对共同财产中的房产进行分割和登记的过程。首先，双方需要达成协议，确定房产的归属权。然后，准备相关文件，包括离婚协议、房产证、身份证等。接下来，前往房产登记机构办理手续，提交所需材料并缴纳相关费用。在登记过程中，注意核对信息的准确性，确保文件齐全。办理完成后，会领取新的房产证，确认彼此的产权变更。在进行析产登记时，应注意保护自己的权益，遵守法律程序，避免纠纷和风险的发生。对于具体的流程和注意事项，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保操作的合法性和有效性。
结语
离婚房产析产登记是夫妻离婚后对共同财产中的房产进行分割和登记的过程。办理离婚析产登记需准备相关文件，如离婚判决书、房地产证等，前往房管局办理手续并缴交费用。在此过程中，应确保文件齐全、信息准确，保护自身权益。咨询专业律师或相关机构可获得更详细的流程和注意事项，以确保操作合法有效。离婚房产析产登记是为实现财产分割和产权变更提供法律保障的重要步骤。
法律依据
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十三条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
