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父母过户给子女房屋过户费怎么算

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父母过户给子女房屋过户费的计算方式如下:

1、以出让方式过户:需缴纳个人所得税、契税和;

房产满5年免征个人所得税;

2、以赠与方式过户:需缴纳个人所得税、契税和公证费;

3、以继承方式过户:仅需缴纳公证费;

4、赠与过户的契税为房产总价的3%;

公证费按照受益总额的2%,但不低于200元计算,

另有交易费6元/平米和登记费;

5、继承过户的契税、公证费和工本费根据具体情况而定。

房屋过户的税费组成:

1. 契税:根据房屋评估价值和适用税率计算;

2. 个人所得税:通常按房屋交易差价的20%征收,但具体情况可能有所不同;

3. 土地:根据土地增值额和累进税率计算;

4. 登记费:按照房产登记机关的规定收取固定费用;

5. 其他费用:可能包括评估费、交易服务费等。

综上所述,父母过户给子女房屋的费用计算方式包括出让方式、赠与方式和继承方式,其中出让方式需要缴纳个人所得税、契税和,赠与方式需要缴纳个人所得税、契税和公证费,而继承方式仅需缴纳公证费。赠与过户的契税为房产总价的3%,公证费按照受益总额的2%,但不低于200元计算,并且还有交易费和登记费。至于继承过户的契税、公证费和工本费则根据具体情况而定。

【法律依据】:

《房屋登记办法》

第十六条

申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

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