法律分析：赠与房产需要：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。根据规定，房屋赠与必须以书面形式进行；
2、房屋赠与当事人，即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳相关契税；
3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续；
4、办理房屋所有权转移登记手续。当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据；
5、赠与人将房屋交付给受赠人。而且直系亲属之间的赠与不限购的，不需要进行购房资格审查。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
