宅基地买卖合法吗
农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。
宅基地纠纷找哪个部门解决
1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民。
2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民提起诉讼。
3、我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。
4、对仲裁不服的可以向基层人民提起民事诉讼。
涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理:
1、首先你要证明这块土地你有使用权，而证明的办法只有一个，那就是土地权属证明。因为土地是不动产，其权属证明在我国是登记制，当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是的权力，没有取得这个证明前，是不能直接向人民起诉的。
2、如果双方都有土地权属证明，只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷，应当先由确定边界，这也是法律赋予的行政权力。
3、如果一方取得土地权属证明后，另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况，这就是明显的侵权行为了，协商不成时，就可以向人民起诉。
4、宅基地纠纷在农村很常见，有不少人认为只要有纠纷就去找，这是不对的，并不是什么纠纷都有权处理。受理涉及土地及相邻关系的民事案件范围主要为侵权纠纷、排除妨碍纠纷、或者返还原物纠纷。如果只是土地使用权争议，根据法律规定，无权处理。
5、宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或受理。把握立案时的审查只是根据原告的诉称作程序上的审查，并不做实体上的审查。经审查符合立案条件的立案受理，不符合条件的告知当事人到有管辖权的部门处理。坚持起诉的，裁定驳回起诉。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
个人之间，个人与单位之间争议，由乡级或者县级以上处理。
当事人对有关的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答
