出租人的权利和义务：
1、有权检查承租人及其所有同住人的身份证明；租赁期间，有权根据租赁合同定期检查承租人使用房屋的情况；
2、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时向社区综合管理团队或者有关管理部门报告。
承租人的权利和义务：
1、承租人在签订租赁合同时，有权检查房屋状况是否符合房屋的安全状况；
2、承租人应当按照租赁合同约定的条件和用途合理使用房屋；将房屋转租借给他人的，应当经出租人书面同意。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
