宅基地析产流程：公证处办理公证，办理抵押权，房管局办理免征契税申请，办理离婚析产登记手续，领取新房产证。需提交的证件包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、购房契约复印件、房屋所有权证附图、分割(析产)协议。若不能亲自办理，可出具委托书或公证书。判决需提交相关文件。房改房或经济适用住房析产还需提交特定表格。
法律分析
宅基地析产流程大致如下，你可以看看
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
注：
1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、判决的需提交判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
结语
宅基地析产流程大致如下，包括办理公证、抵押权事项、免征契税申请、离婚析产登记手续，最后领取新房产证和他项权证。所需提交的证件包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、购房契约复印件、房屋所有权证附图和登记表复印件、私有平房的测绘图和表、分割(析产)协议或书面申请。需注意的是，若当事人不能亲自办理，可提供委托书或公证书，并附上受托人的身份证原件和复印件。若涉及判决，需提交判决书和协助执行通知书。对于房改房或经济适用住房析产，还需提交相关申请表和审查书。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
