在购买房屋时,可以将多个人的名字写在房产证上,但在办理房产证时有所区别。办理房产证需要准备相关材料,包括全款复印件、个人身份证复印件等。办理流程包括填写申请书、提交材料并经过审核。如果两人还没有结婚证,房产证上可以写两个人的名字,属于共有关系。但如果之后领了结婚证,房子仍为双方的共有财产。如果双方没有结婚,则根据共有财产处理原则进行分割。不动产或动产可以有多个单位或个人共有。
法律分析
没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
一、办理房产证应准备以下材料
1、应提供房屋全款复印件;
2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;
3、房屋契税;
4、面积差补充协议原件;
5、房屋产权交易登记申请表原件;
6、公共维修基金专用收据;
7、购房合同副本原件。
二、房产证的办理流程
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
总之,如果两人还没有领结婚证,房产证上也是可以写两个人的名字,这就属于共有的关系。两人如果在之后领了结婚证,不会对该房产的共有性质有所影响,房子还是属于双方的共有财产。但是如果双方之后没有结婚的,则该房产应该根据共有财产的处理原则来进行分割。不动产或者是动产可以有两个以上的单位、个人共有。
结语
总之,房产证上可以写两个人的名字,即使他们还没有领取结婚证。这种情况下,房产属于共有财产。如果两人之后领取了结婚证,房产的共有性质不会受到影响,仍然属于双方的共有财产。然而,如果双方没有结婚,根据共有财产的处理原则,该房产应进行分割。请注意,不动产或动产可以由两个以上的单位或个人共有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。