房屋租赁备案登记流程及要求。租赁双方需提交租赁合同和相关证件，办理备案需到市、县房地产管理部门。备案流程包括申请、材料审查、加盖备案章、发证归档。备案保障双方合法权益，合同应详细清晰，需携带身份证、合同、产权证明等材料办理。备案需三个工作日办理，符合要求者可获备案证明。材料不齐全需补正。
法律分析
房屋租赁备案登记由房管局负责。在办理租赁登记时,租赁双方当事人需要提交已签定的租赁合同,并且需要分别交验有关证件。按照规定,房屋租赁合同的备案手续应当到市、县房地产管理部门进行办理。
一、房屋租赁备案登记需要的材料如下：
1、房屋租赁合同；
2、房屋租赁当事人身份证明；
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4、直辖市、市、县建设主管部门规定的其他材料。
二、办理房屋租赁登记备案流程如下：
1、房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《房屋租赁登记备案申请表》；
2、申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具补正告知单；
3、审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项；
4、复审之后，缮证发证归档，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。
综上所述，房屋租赁合要备案，才能有效的保障好双方的合法权益不受侵犯，另外，合同的签订要清晰详细，需要携带身份证件、合同、产权证明等材料办理。
一、租赁合同备案要花多长时间
申请房屋租赁合同备案后，直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
结语
房屋租赁备案登记是保障房屋租赁双方权益的重要环节。在办理租赁登记时，租赁双方当事人需要提交已签定的租赁合同，并分别交验有关证件。房屋租赁合同的备案手续应当到市、县房地产管理部门进行办理。办理房屋租赁登记备案流程包括提出申请、受理、审查材料和复审发证等步骤。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具申请受理通知书。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具补正告知单。对于符合条件的申请人，房屋租赁登记备案专用章应在《房屋租赁合同》或《房屋转租合同》上加盖，并出具《房屋租赁登记备案证明》。房屋租赁合同备案时间为三个工作日。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》
第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县房地产管理部门办理登记备案手续。
