房产放弃继承，口头形式有效。放弃继承只需要明示给其他继承人即可，以口头或者书面的形式均可。继承权的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
一、放弃继承权丧失哪些权利
放弃继承权丧失了继承遗产的权利。根据相关规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。作出放弃遗产的意思表示之后，继承人就无权继承被继承人的遗产，同时对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
二、继承权丧失与放弃继承权有哪些区别
继承权丧失与放弃继承权区别如下：
1、放弃继承权是继承人自愿放弃取得被继承人合法遗产的权利。继承权丧失是继承人有《中华人民共和国民法典》规定的行为之一，经人民认定并作出判决，被剥夺继承权。这种剥夺是依法强制执行的，不转移被剥夺人的意志；
2、放弃继承权必须在继承开始后以书面或口头形式告知其他继承人，其效力可以追溯到继承开始的时间。继承权丧失可以在继承开始后或者继承开始前发生，其表示方式以人民判决的形式。
三、债务人可以放弃继承权吗
可以放弃。但放弃继承权实际上是对继承地位和继承份额的放弃。放弃了继承权，自不必对被继承人依法应当缴纳的税款和债务负担清偿的责任。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
