律师分析:
1、物业共用部位的维修、养护和管理 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 3、物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序 4、物业管理区域内装饰装修管理 5、供水、供电、供气，电信等单位在物业管理区域内相对管线，设施维修养护时进行必要的维修和管理
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
