被征收房屋的承租人应与征收公司和房东共同签订征收补偿协议。补偿标准根据房屋性质和承租人的权益情况而定。对于公房承租人，已购房者可获得房屋价值和安置补偿，非所有权者只能得到搬迁和装修补偿。私房和商用房承租人可获得装修、搬迁、停业补偿。市、县级应制定补助和奖励，保护被征收人的权益。商用房承租人还可获得机器设备搬迁费用和停产停业损失补偿。建议委托当地律师为您提供专业法律服务，保护您的权益。
法律分析
承租的房屋在遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议。
承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿。若是公房，已购买房屋，拥有所有权的承租人可获得规定中的房屋价值补偿、安置补偿。没有所有权的承租人只能得到搬迁补偿、装修补偿。若是私房和商用房，可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。
作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿
1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。
为了更好地帮您解决问题，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。
拓展延伸
承租人的权益保障：拆迁补偿是否适用？
承租人的权益保障是一个重要的问题，特别是在拆迁过程中。拆迁补偿通常是为了保护房屋所有者的权益而设立的，但对于承租人来说，是否适用拆迁补偿需要考虑多个因素。首先，需要查看租赁合同中是否有相关条款涉及拆迁补偿的问题。其次，要考虑当地法律法规对承租益的保护程度。如果法律明确规定承租人有权获得拆迁补偿，那么承租人应该享有相应的权益保障。然而，如果法律对此没有明确规定，那么承租人的权益保障可能会受到。因此，具体情况需要根据当地的法律法规和租赁合同来确定。最好的方式是咨询专业律师，以确保承租人的权益得到有效保护。
结语
在房屋征收过程中，承租人的权益保障是一个重要的问题。根据相关法律规定，承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿，包括房屋价值补偿、安置补偿、搬迁补偿、装修补偿等。市、县级也会给予被征收人相应的补偿，并制定补助和奖励办法。对于商用房屋的承租人，他们还可以获得机器设备、物资等搬迁费用的补偿以及停产停业损失的补偿。为了确保承租人的权益得到最大限度的保护，建议委托当地有经验的律师提供专业的法律服务。他们将根据当地法律法规和租赁合同，为您解答具体问题，确保您的合法权益得到有效保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
