公寓搬迁补偿根据实际评估价格执行，无法一概而论。拆迁补偿费用包括搬迁补贴，商业补偿为住宅补偿的三倍。拆迁前需达成拆迁协议，如意见不统一，可由拆迁行政部门作出决定。
法律分析
法律没有规定，公寓搬迁补偿必须是住宅的三倍，补偿只能根据公寓实际评估价格执行。具体参照拆迁和拆迁协议进行补偿，补偿费用还包括搬迁补贴。国家有其他计划需要拆迁的，商业补偿为一比三，是住宅补偿的三倍。房屋搬迁前，拆迁人与被拆迁人协商达成拆迁协议。意见不统一的，拆迁人可以拒绝签订协议。经当事人申请，由房屋拆迁行政部门作出决定。房屋拆迁行政部门是被拆迁人的，由同级决定。裁定应当自收到申请之日起30日内作出。
拓展延伸
公寓搬迁三倍赔偿规定的法律适用范围和实际效果
公寓搬迁三倍赔偿规定是指在某些法律体系中，当租户被迫搬离其租住的公寓时，房东可能需要支付三倍于租金的赔偿金。这一规定的法律适用范围因国家和地区而异，需要根据当地的法律法规进行具体分析。在一些地方，这一规定仅适用于特定情况，如强制搬迁或违反租赁合同的情况。然而，实际效果因案件具体情况而异。有时，公寓搬迁三倍赔偿规定可以提供租户更大的保护，迫使房东履行合同义务或提供合理赔偿。然而，在其他情况下，这一规定可能存在执行难题，导致租户难以获得实际赔偿。因此，需要综合考虑法律适用范围和实际情况，以评估公寓搬迁三倍赔偿规定的有效性。
结语
公寓搬迁补偿并没有法律规定必须是住宅的三倍，而是根据公寓实际评估价格进行补偿。补偿费用还包括搬迁补贴。对于其他需要拆迁的情况，商业补偿为住宅补偿的三倍。拆迁前需达成拆迁协议，若意见不统一，拆迁人可拒绝签订协议，由行政部门作出决定。公寓搬迁三倍赔偿规定在不同地区法律适用范围不同，需综合考虑实际情况评估其有效性。
法律依据
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费
