法律分析：房产公司可以申请破产。法律规定，当房产公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。房产公司作为债务人不能清偿到期债务，其债权人也可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
一、企业债务重组要求的条件有哪些
企业债务重组的条件主要包括：
1、债务人不能清偿到期债务，债权人向人民提出对债务人进行重整；
2、存在企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，或有明显丧失清偿能力可能的情形，债务人向提出重整等其他条件。
二、可以申请破产清算的有哪些人
债务人有《企业破产法》第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民申请破产清算。《企业破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
三、清算组备案全流程办理
清算组备案全流程办理如下：
1、成立清算组；
2、清算组自成立之日起接管公司，开展一下业务；接管公司财产，了结公司未解决业务，收取债权，清理债务，分配剩余财产，注销公司法人资格并吊销营业执照；
3、通知债权人申报债权；
4、提出清算方案。
《企业破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民申请破产清算。
法律依据：债务人有本法
规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民申请破产清算。
