律师分析：
方法如下：
1、个人出租房屋代开需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具专用还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含租金收入缴纳，税率为1.5%；按照应纳税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含租金收入缴纳，税率为5%；按照应纳税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
【法律依据】：
《中华人民共和国管理办法》 第二十一条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
