不动产是地税部门的，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的,就是不动产。二手房有了不动产,可以说明已缴纳契税等相关税收。
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具，因此由税务部门代开。
不动产代开
4、不动产也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。
第四条 法律、行规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
