法律分析：房屋产权转让涉及多方利益，合同风险较高。为防范合同风险，应注意以下几点：
1. 确认产权归属：在签订合同前，应查明房屋的产权归属，以免因产权纠纷引起合同瑕疵。
2. 确定交易价格：交易价格应明确，避免因价格争议而引起纠纷。
3. 确认房屋权利状况：了解房屋权利状况，如抵押、查封、租赁等情况，以免因未知权利状况而引起合同纠纷。
4. 核对资料齐全：在签订合同前，应核对交易所需资料是否齐全，以免因未备齐资料引起合同纠纷。
法律依据：
1.《合同法》第十一条：合同应当有内容明确、表达明确、意思真实、符合法律法规等基本要求。
2.《物权法》第二十条：房屋所有权的取得，应当通过合法的方式取得。
3.《房地产登记条例》第十条：房地产登记应当认真审核登记材料，确保登记的真实性、合法性和准确性。
4.《合同法》第三十五条：当事人应当按照约定履行义务，不得违反诚实信用原则。
5.《物权法》第二十六条：不动产权利状况的变更，应当登记在不动产登记簿上。
