一般来说，用房产证抵押贷款要十五天才能放款。就是买房子之后没有拿到房产证的话就算违约的，一种就是在规定期限没有完成的，第二种就是期房交房后三个月没有证，还有就是现房签合同三个月后没有发证的。这三种情况必须要维护自身的权利。
一、离婚案一审到二审时间需要多久
如果一审判决离婚，离婚案件一般适用简易程序，大概三个月；不服上诉的话，二审半个月，也就是说在一审判决离婚的情况下是最长四个月。如果一审没有判决离婚，不能上诉，原告只能在六个月后再提起离婚诉讼。被告可以随时提起。
在我们进行诉讼离婚的时候，如果在提出诉讼之后，又反悔了，是可以提出撤诉的，但是，还有一种情况是，我们在一审判决之后不服，继续提出上诉。而对于起诉离婚一审到二审需要多长时间来说，我们的法律规定，一般是一审大概三个月，但是如果不服上诉的话，二审半个月左右。
二、买的房子延期交房半年了怎么处理
购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权。
三、月供的房子有房产证吗？
按揭月供的房子依法具有房产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以进行维权。
