法律分析：
办理房产抵押他项权证的流程是：
一、行政服务中心取申请表，到银行盖章。
二、去银行拿借款合同、抵押合同。
三、去行政服务中心国土办理相关材料。
四、十个工作日领证
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》 第十九条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
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