法律分析：房屋他项权证的办理首先由抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表并按照相关要求填表、到借款银行去盖章，领取抵押合同和借款合同，到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过后发放他项权证。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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