非法转让倒卖土地使用权罪是指违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度，在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。本罪的主体为一般主体，单位亦能构成本罪。主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益。
法律分析
根据《刑法》第22的规定,犯非法转让倒卖土地使用权罪的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。
非法转让倒卖土地使用权罪是指，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
违反土地管理法规”，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行规中关于土地管理的规定。
非法转让土地使用权”是指将依法管理和持有的土地使用权违反上述法律、法规的有关规定，擅自转让给他人的行为。
非法倒卖土地使用权”，是指违反上述法律、法规的规定，将土地使用权进行倒卖，从而进行牟利的行为。
情节严重”主要指具有下列情形之一
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
4、非法获利五十万元以上的；
5、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。“情节特别严重”主要是指具有下列情形之一
1、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
3、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
4、非法获利一百万元以上的；
一、非法转让倒卖土地使用权罪的构成要件
1、客体要件
本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。
2、客观要件
本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，
3、主体要件
本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。依本节第231条规定，单位亦能构成本罪。单位犯本罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。
4、主观要件
本罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成本罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益，例如为了出国办理护照，为了升官等等。
结语
非法转让倒卖土地使用权罪是一种严重违反土地管理法规的行为，其构成要件包括违反土地管理法规、非法转让、倒卖土地使用权、情节严重等。对于此罪，根据《刑法》第22的规定，犯本罪的人将面临3年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。情节特别严重者将面临3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下的罚金。因此，我们应该严格遵守土地管理法规，避免非法转让、倒卖土地使用权，以保护国家的土地管理制度。
法律依据
中华人民共和国（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。
